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Villa in vendita in strada vicinale cancello 96/C a Noci

€ 290.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

304

In contrada Lamadacqua, a pochi minuti dal centro di Noci, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, immersa nella tranquillità della campagna, con un terreno di circa 9.000 mq e spazi versatili ideali sia per uso residenziale che ricettivo.

Ristrutturata nel 2000, al piano terra, troviamo un locale ristorante di circa 144 mq, perfettamente funzionante, con sala interna, servizi, cucina e area esterna per la ristorazione all’aperto. Un’ottima opportunità per chi desidera avviare o proseguire un’attività di ristorazione in una location già avviata e ben posizionata.

Al primo piano, di circa 160 mq, si sviluppano tre appartamenti indipendenti, attualmente utilizzati come bed and breakfast. Gli spazi possono facilmente essere riuniti per realizzare un’unica e ampia abitazione, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o più nuclei familiari.

All’esterno, la proprietà è circondata dal verde e gode di ampi spazi che garantiscono privacy e relax. È già presente un’area ideale per l’installazione di una piscina, valorizzando ulteriormente l’immobile sia in ottica residenziale che turistica.

Soluzione ideale per:

chi cerca una villa ampia con terreno, da vivere tutto l’anno con la propria famiglia;

chi desidera un immobile multifunzionale con attività ricettiva e ristorativa già esistenti;

chi intende investire in una struttura da valorizzare come agriturismo, relais o dimora di charme.

Contesto tranquillo ma facilmente raggiungibile, immerso nella natura e nel cuore della Puglia. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4584689

DATA ANNUNCIO

23 settembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

23 settembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

304 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto fotovoltaico ingresso indipendente garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione buono taverna

Costi

€ 290.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE

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