Villa in vendita in Contrada Manghisi - a Noto

Villa bifamiliare indipendente a Noto con giardino e garage



Nel cuore del territorio di Noto, in Contrada Manghisi, villa bifamiliare indipendente immersa nella quiete della Riserva naturale orientata Cavagrande del Cassibile.

Circondata da 3.000 mq di terreno alberato che si affaccia sulle sponde del fiume Manghisi, regala silenzi profondi e un contatto autentico con la natura.

La villa bifamiliare, con giardino privato e disposta su un unico livello, è composta da due unità abitative indipendenti,

soluzione perfetta sia come abitazione principale per vivere in totale indipendenza sia come investimento immobiliare.

La proprietà offre una veranda chiusa a vetri, un accogliente salottino con camino a legna, due camere da letto,

un bagno con doccia e una cucina in muratura con accesso diretto all’area esterna, dove si trovano solarium e zona barbecue.

La seconda unità dispone di un ampio soggiorno con cucina in muratura e forno a legna, una camera da letto e un bagno, garantendo comfort e funzionalità.

Completano la proprietà un garage di 20 mq e un magazzino di 16 mq. Sono presenti trivella con cisterna da 10.000 litri e fossa Imhoff,

elementi che rendono questa villa indipendente a Noto ancora più funzionale e autonoma.

All’esterno, il curato giardino all’italiana con vialetti e sedili in pietra, fontanella, voliera, vasca con pozzo in pietra e rubinetto a leva,

oltre a una suggestiva vasca con pesci, crea un’atmosfera di armonia e relax,

rendendo questa proprietà una soluzione esclusiva immersa nel verde.

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