Villa in vendita a Noto

Villa in Stile Siciliano con Ampia Visuale che Domina la Costa tra Avola e Noto

In una delle zone più suggestive della campagna siciliana, tra Avola e Noto, proponiamo in vendita una splendida villa in stile siciliano con vista mare dominante, capace di offrire uno scenario unico in cui lo sguardo abbraccia l’intera costa.

Situata in posizione panoramica privilegiata, la proprietà è immersa nella quiete della natura e circondata da uliveti che garantiscono privacy assoluta.

Al tempo stesso, regala paesaggi spettacolari e un’atmosfera di autentico relax, pur trovandosi a pochi minuti dalla splendida città barocca di Noto, patrimonio UNESCO.

Realizzata nel 2018, la villa si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 255 mq; gli ambienti risultano ampi, luminosi e perfettamente integrati con gli spazi esterni.

L’architettura combina armoniosamente il fascino della tradizione siciliana con il comfort delle tecnologie moderne, dando vita a una residenza elegante e funzionale.

L’unità immobiliare è così composta:

• ampio patio d’ingresso, ideale per accogliere e vivere gli spazi all’aperto
• salone doppio con camino, cuore della casa, con due ampie porte finestre che si aprono sulla veranda panoramica e sulla piscina
• cucina comoda e funzionale
• camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio
• lavanderia con zona impianti
• camera da letto con doppia apertura su veranda e piscina
• cameretta
• bagno

Nel complesso, gli spazi interni dialogano perfettamente con l’esterno, dove si estende un magnifico terreno di circa 12.438 mq, impreziosito da 240 alberi di ulivo che incorniciano la proprietà e contribuiscono a creare un ambiente naturale di straordinaria bellezza.

A rendere la proprietà ancora più esclusiva è la piscina rettangolare a sfioro di 3 x 15 metri, perfettamente orientata verso il panorama; essa consente di vivere momenti di relax con una vista spettacolare sulla costa siciliana.

Inoltre, la proprietà è dotata di impianti tecnologici moderni, progettati per garantire efficienza energetica e autonomia abitativa:

• impianto fotovoltaico da 9 kW installato sul tetto
• impianto solare termico con accumulo da 500 litri
• collegamento internet ad alta velocità tramite antenna satellitare Starlink

Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, la villa non è collegata alla rete comunale;

tuttavia dispone di due grandi vasche di riserva d’acqua, una da 15.000 litri e una da 20.000 litri, che assicurano una gestione efficiente delle risorse. Il sistema di smaltimento reflui è garantito da fossa Imhoff.

Nel suo insieme, questa proprietà rappresenta una residenza di grande fascino, dove panorama, natura, comfort e privacy si fondono in perfetto equilibrio.

Si tratta, quindi, di una soluzione ideale sia come dimora esclusiva sia come investimento di pregio nel cuore della Sicilia sud-orientale; allo stesso tempo, è una casa perfetta da vivere tutto l’anno in totale serenità, immersi nella tranquillità della campagna e con il mare sempre all’orizzonte.

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