Villa in vendita in Via Via cugni stallaini, 39 a Noto

Cod. VFC39 - Noto, Siracusa, Sicilia Vendesi villa panoramica con vista mare
In splendida posizione collinare nei pressi di Noto, con affaccio privilegiato sul mare da Fontane Bianche fino a Capo Passero e con uno sguardo che abbraccia Siracusa e tutta la costa sud-orientale siciliana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa distribuita su due livelli, immersa in un contesto di tranquillità e natura.
La proprietà, confinante con le storiche tenute del Marchese di Cassibile, si trova a soli 5 km dal centro abitato di Cassibile - dotato di tutti i principali servizi - e a soli 6 km dalle meravigliose spiagge di Fontane Bianche. In circa 20 km si raggiunge il centro di Noto, capitale del barocco, e in breve tempo si può accedere alle rinomate mete turistiche di Avola, la Riserva di Vendicari, San Lorenzo e Marzamemi.
L'intero lotto, di circa 120.000 mq completamente recintati e accessibili da due ingressi carrabili, è impreziosito da circa 198 alberi tra ulivi, mandorli, carrubi, oltre a un rigoglioso agrumeto con mandarini, bergamotti e chinotti, e un frutteto con pere, mele e fichi d'India.
La villa si sviluppa su due livelli indipendenti per una superficie complessiva di circa 193 mq, suddivisa in due appartamenti.
Al piano terra si trova un'abitazione di circa 90 mq composta da ingresso, salone con camino, cucina adiacente, due camere da letto, una cameretta, un bagno e ripostiglio.
Il primo piano, anch'esso di circa 90 mq con ingresso autonomo, è composto da un ampio salone con camino, cucina, due camere da letto, un bagno, un terrazzo di 20 mq collegato a una veranda coperta di circa 100 mq, e un ulteriore terrazzo panoramico di circa 65 mq, ideale per godere della vista e della brezza marina.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, una casa vacanza o un investimento a vocazione turistica nel cuore della Sicilia più autentica.
?? Prezzo richiesto: €550.000 - Trattativa riservata
?? Per informazioni:?+39 327 3486988?
?? Email: mariacarmela.crispino@gmail.com