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Villa in vendita in Contrada madonna Marina a Noto

€ 330.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

405

A poco più di un Kilometro dal centro storico di Noto, più precisamente in contrada Madonna Marina, una meravigliosa Villa Bifamiliare che insiste su un lotto di terreno di circa 1200 mq.

La Villa ha una superficie totale di circa 367 mq così suddivisi:

Il piano terra di circa 202 mq è composto da un ampio doppio soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, 3 camere da letto, una cameretta/studio e due bagni;

Il primo piano mansardato, invece ha una superficie di 165 mq circa ed è composto da ampia zona living con camino ed un'ampia veranda, una piccola cucina, 3 camere da letto, due bagni (di cui uno in camera) ed un ampio vano esterno all'abitazione adibito a ripostiglio.

Le due abitazioni hanno ingressi esterni indipendenti, ma sono collegate tra di loro anche tramite un vano scala da cui si puó anche raggiungere il seminterrato con garage e cantina per una superficie totale di circa 76 mq.

L'abitazione al piano terra presenta esternamente due ampie verande (poste una frontalmente e l'altra posteriormente alla casa), un locale doccia ed un locale forno.

Tutti gli ambienti delle due abitazioni godono di un'ottima luminosità, dispongono di impianto di riscaldamento e climatizzazione.

Va menzionata,inoltre, la bellezza del giardino e delle aiuole ben curate, che presentano diversi tipi di alberi tra cui ulivo e limoni e piante ornamentali.

L'ubicazione della villa risulta strategica in quanto permette di coniugare la possibilità di vivere in completo relax con l'urgenza di essere ad un passo dal centro abitato.
Infatti, la villa dista solamente poco più di un kilòmetro dal centro di Noto, patrimonio culturale dell'UNESCO che ogni anno incanta migliaia di turisti provenienti da tutto il mondo grazie al suo stile barocco siciliano.
A pochi kilometri dalla villa vi è inoltre lo sbocco autostradale che permette di raggiungere facilmente le altre località turistiche della Sicilia Orientale tra cui Siracusa, Ragusa, Catania, Modica.
Importante anche la vicinanza con la zona di Noto Marina, famosa meta per il turismo balneare, che vanta un litorale sabbioso notevolmente esteso, ricco di servizi e di una qualità dell'acqua tra le migliori in tutta la Sicilia.

Per queste peculiarità l'immobile risulta particolarmente vantaggioso se si vuole adibirlo come struttura turístico ricettiva, ma si presta perfettamente anche ad ospitare la quotidianità di una o più famiglie amanti della tranquillità e della natura senza dover rinunciare comunque alla comodità della città.

Per questo immobile non sono previste spese di mediazione!
CLASSE ENERGETICA: F

RIFERIMENTO ANNUNCIO

24-138

DATA ANNUNCIO

10 aprile 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

29 giugno 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

405 m²