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Villa in vendita in Viale Piaggio a Ormea

€ 590.000,00
prezzo di vendita
12
locali
7
bagni
600
mq
Immersa nel verde e circondata dalla quiete della montagna, Villa Pinus è oggi una struttura turistico - ricettiva situata a due passi dal centro di Ormea, incantevole borgo dell'entroterra piemontese, in posizione tranquilla e facilmente raggiungibile.

Trattasi di una Villa storica dei primi anni del Novecento, situata a pochi passi dal centro del paese e dai sentieri naturalistici, è indipendente su quattro lati e un suggestivo vialetto accompagna al giardino piantumato, ideale per rilassarsi e per fare attività all'aperto.

L'ingresso alla struttura è preceduto da un ampia terrazza da cui si puó notare lo Stile Liberty che caratterizza ogni angolo della Villa.

Il primo ambiente che ci accoglie è la reception finemente arredata, che introduce ai due ampi saloni da pranzo luminosi e caratterizzati dal parquet in legno, ideali per essere utilizzati per piccoli eventi, incontri o attività di gruppo.

Sullo stesso livello si trova un bagno di servizio e il disimpegno che separa le due sale dalla zona cucina.

Salendo l'antica scala in marmo bianco si arriva al primo livello adibito principalmente a zona notte.

Le camera da letto sono sei, tutte matrimoniali e molto accoglienti, caratterizzate dal parquet in legno. Ognuna è dotata di bagno privato con vasca, inoltre una di esse ha la particolarità di avere doppia esposizione e come le altre l'affaccio sul verde del parco.
Tutto è pensato nei minimi dettagli per offrire il massimo dell'eleganza e del relax.

Sul medesimo piano c'è un'ampia sala ottimamente esposta e dotata di stufa a legna attualmente utilizzata come abitazione.

Completa la proprietà l'autorimessa accessibile dal vialetto che misura circa 27 mq, adiacente al locale caldaia.
L'immobile è dotato di termoconvettori al piano terreno e termosifoni al primo piano alimentati dal bombolone a gas Gpl interrato in giardino.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere rilanciato come struttura ricettiva, è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con attività annessa, o un investimento nel settore turistico in una zona in crescita.
CLASSE ENERGETICA: D
RIFERIMENTO ANNUNCIO
55.0
DATA ANNUNCIO
5 agosto 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
16 novembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
600 m²
locali
12
PIANO
0,5
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
infissi in buono stato infissi in legno giardino privato doppio vetro riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a caldaia
Costi
€ 590.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1900
Stato
Buono
Classe energetica D
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 24812
Riferimento immobile: 55.0
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