Villa in vendita a Ortonovo

Luni, località Isola,.
In bella posizione residenziale e soleggiata, proponiamo in vendita Villetta immersa nel verde in stile minimal moderno, essenziale e funzionale, 210 mq di eleganza ristrutturati nel 2023 (anno di costruzione 2002).
In contesto riservato e silenzioso, si propone elegante soluzione abitativa con finiture e dettagli di lusso, ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato ma ad un passo da tutti i servizi.
Tre livelli - L'immobile gode di totale esposizione a Sud che migliora il comfort abitativo, l'efficienza energetica ed il benessere della famiglia, totalmente libero su tre lati e offre:
giardino finemente curato di 300 mq circostante l'immobile, garantisce il giusto compromesso tra gestibilità e riservatezza, con installazione di gazebo e piscina esterna e corte d'ingresso con finiture di rilievo;
garage di 22 mq (collegato alla zona giorno);
ingresso automatizzato cancello esterno più portone automatico;
ulteriore posto auto di proprietà ricavato all'interno del lotto dell'immobile.
Superficie interna di 210 mq, (70 mq a piano):
living openspace da 50 mq, illuminazione ricavata, finiture di marmo e legno e porta a vetri. Camino tecnologia a bioetanolo. Zona bagno con servizio e lavanderia ricavata con mobile su misura.
Climatizzatore estivo più riscaldamento.
Piano primo: camera da letto con bagno in camera e cabina armadio, camino a tecnologia bioetanolo.
Due camere ulteriori.
Bagno principale.
Comodo ripostiglio.
Climatizzatore estivo più riscaldamento.
Piano taverna:
Openspace da 35 mq;
Cucina adiacente;
Studio utilizzabile come ulteriore camera con bagno in camera.
Impianto di riscaldamento a tre sezioni con regolazione dedicata per ogni piano per massimizzare l'efficientamento energetico.
Impianto solare termico con pannelli ed accumulatore.
Impianto di allarme a barriere.
Ambienti Tv con cablatura Ethernet.
Sottotetto con altezza centrale di 1,70 di 70 mq ideale per immagazzinamento materiali accessibile con scala retrattile dal ripostiglio.
L'immobile si vende completamente arredato.