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3 planimetria

Villa in vendita in via barcuzzi 49 a Padenghe Sul Garda

€ 2.500.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

500

Rif: EB-33091035-347
Operazione Immobiliare In posizione dominante con vista lago totale e panoramica, proponiamo proprietà con villa esistente da demolire, inserita in lotto di circa 6.000 mq, ideale per operazione di sviluppo residenziale.

Dati Urbanistici
SLP realizzabile: 500 mq fuori terra
Ulteriori superfici interrate (autorimesse, spa, locali tecnici, taverne)
Possibilità di progettazione flessibile in base al concept.

Ipotesi di SviluppoLa volumetria consente diverse configurazioni ad alta redditività:
35 villette singole o bifamiliari vista lago
Piccolo residence di appartamenti esclusivi
12 palazzine di pregio con terrazze panoramiche
Progetto luxury con piscina, area wellness e autorimesse interrate.

Punti di Forza per Investitori
Vista lago dominante (asset determinante per pricing premium)
Area con domanda internazionale consolidata
Tagli personalizzabili per mercato seconda casa e fascia alta
Elevato potenziale di marginalità su prodotto finito
Lotto ampio e scenografico, elemento raro sul mercato.

Operazione ideale per developer e investitori strutturati.
Possibilità di studio di fattibilità, analisi costi/ricavi e supporto progettuale su richiesta.

Opportunità unica in una delle zone più richieste del Lago di Garda.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

33091035-347

DATA ANNUNCIO

25 febbraio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

25 febbraio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

500 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali cantina non arredato quadruplo garage giardino privato riscaldamento autonomo cucina a vista ascensore terrazzo disponibile videocitofono

Costi

€ 2.500.000,00

prezzo di vendita

Stato

Necessita ristrutturazione

Classe energetica G

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