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Villa in vendita in Via Romana Aponense a Padova

€ 895.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per una vita moderna e funzionale.

Questa proprietà, costruita nel 2015 al confine tra Padova e Abano Terme, è situata in una zona residenziale silenziosa e riservata, a pochi minuti dai servizi della Mandria (raggiungibili anche a piedi in circa 500 metri).

Il cuore della villa è l’ampio soggiorno-pranzo con grandi vetrate, un ambiente accogliente e luminoso che dialoga costantemente con l’esterno. La luce naturale diventa protagonista durante tutta la giornata, creando un’atmosfera calda e rilassante.

Dal soggiorno si accede direttamente al portico coperto, uno spazio che molti proprietari sognano ma raramente trovano così ben integrato nella casa: perfetto per colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi il giardino nelle sere più tranquille.

La cucina separata abitabile, completa di pratica dispensa, è ideale per chi ama vivere la casa anche nei momenti più quotidiani. Sullo stesso livello troviamo inoltre:

lavanderia funzionale, bagno finestrato con antibagno, locale tecnico, garage doppio collegato direttamente all’abitazione

Salendo al primo piano si entra nella zona notte, progettata per offrire massimo comfort e privacy.

Qui troviamo tre camere matrimoniali di generose dimensioni. La suite padronale rappresenta un vero spazio privato all’interno della casa: è dotata di bagno finestrato dedicato e cabina armadio walk-in, un dettaglio molto ricercato nelle abitazioni moderne.

Le altre due camere sono spaziose, luminose e servite da un secondo bagno completo.

Dal punto di vista energetico e tecnologico la casa offre soluzioni efficienti e contemporanee, tra cui pannelli solari in copertura, pensati per ridurre consumi e migliorare la sostenibilità dell’abitazione.

La villa è circondata da oltre 1000 mq di giardino pianeggiante, perfettamente curato e completamente protetto da una siepe perimetrale sempreverde che crea un’autentica oasi di privacy. Qui i bambini possono giocare liberamente, gli animali domestici hanno spazio per correre e gli adulti possono finalmente godersi il silenzio della natura senza rinunciare alla vicinanza della città.

Rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, design contemporaneo e comodità urbana.

Contattaci oggi stesso per ricevere informazioni dettagliate o fissare una visita.

Tel. 049 8630434 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4897249

DATA ANNUNCIO

14 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

14 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

323 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico ingresso indipendente garage doppio garage giardino riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile lavanderia stato di manutenzione ottimo taverna

Costi

€ 895.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2015

Classe energetica A3 36.31 kWh/m2anno

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