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Villa in vendita in Via IV Novembre 15 a Passignano Sul Trasimeno

€ 241.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

126

VILLETTA INDIPENDENTE PASSIGNANO SUL TRASIMENO, CASTEL RIGONE.In Via IV Novembre, a ridosso del centro storico dell'antico borgo medievale e dai servizi, proponiamo in vendita caratteristica villetta unifamiliare completamente ristrutturata.L'abitazione di circa 126 mq si sviluppa su due livelli così composti: Piano terra, caratterizzato da un grande e luminoso open space, con 2 porte finestre che accedono all'area esterna e suddiviso in 4 zone: La cucina, completa di elettrodomestici, con piano a induzione e piano snack - La zona pranzo - Il salotto e una zona relax posta davanti al grande camino, oltre al bagno di servizio.Una scala in legno conduce al primo piano composto da due camere, disimpegno, ballatoio e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un curato giardino completamente recintato, attrezzato con gazebo e barbecue ed un lastrico solare di oltre 40 mq dotato di cancello motorizzato.Finiture interne di ottimo livello. Portoncino blindato - Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera - Zanzariere - Pavimenti in cotto - Aria condizionata e stufa a pellet.L’immobile, che viene venduto parzialmente arredato, si presenta in eccellenti condizioni per essere fin da subito abitato.Grazie alla sua posizione e all’amenità del luogo, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, oltre a costituire un’ottima opportunità di investimento, perfetta per essere inserita nel circuito degli affitti turisticiDISTANZE: Aeroporto Internazionale 35 km - Raccordo Autostradale 8 km - Perugia 20 km - Castiglione del Lago 28 km - Cortona 30 km - Cetona 46 km - Assisi 50 km - Gubbio 50 km - Montepulciano 45 km - Sarteano 50 km - Chianciano 50 km - Pienza 60 km - Todi 65 km - Arezzo 75 km - Siena 90 km - Firenze 130 km - Roma 190 kmPer informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

PG1871

DATA ANNUNCIO

19 agosto 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

20 agosto 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

126 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata corridoio adatto ad animali barriere architettoniche disimpegno impianto elettrico presente e a norma cancello elettrico camino parzialmente arredata giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a pellets impianto idraulico a norma cucina angolo cottura zanzariere posto auto porta blindata casetta attrezzi

Costi

€ 241.000,00

prezzo di vendita

Stato

ottimo

Classe energetica D

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