Villa in vendita in 06125 Perugia PG 7 a Perugia

Nel comune di Perugia, in località Montelaguardia, diritti di piena proprietà su un complesso residenziale indipendente per un totale di 1166 mq composto da due abitazioni con ampie pertinenze e oltre 5 ettari di terreno circostante.
La proprietà risulta regolarizzata catastalmente con frazionamento e aggiornamento approvati nel 2022.

Il compendio comprende:

Casa padronale su tre livelli, con ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, studio e bagno al piano terra; tre camere da letto, due bagni e disimpegno al piano primo; locali sottotetto rifiniti al secondo piano, per un totale di 893 mq.

Ex casa colonica disposta su due livelli, con zona giorno e bagno al piano terra, due camere da letto e ulteriore bagno al piano superiore, per un totale di 223 mq.

Locali accessori al piano seminterrato adibiti a cantine, legnaia e rimesse, oltre a un piccolo fabbricato indipendente utilizzato come ex limonaia di 50 mq.

Terreno di circa 54.000 mq, in parte adibito a corte e giardino, in parte agricolo, con accessi indipendenti e ottima esposizione panoramica.

I fabbricati conservano il fascino tipico dei casolari umbri, con pavimenti in cotto, travi in legno e infissi originali.
L’intero complesso si presenta in buone condizioni generali, con strutture solide e spazi ampi, ideali sia per uso residenziale che per una futura valorizzazione a fini turistico-ricettivi.
La posizione è tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro di Perugia e dal raccordo Perugia–Bettolle, in un contesto naturale di pregio e riservatezza.

Chiamare al: 3762387766 - riferimento: CF2550
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