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Villa in vendita in Via Roma 34 a Pezzana

€ 680.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

600

Questa importante proprietà con dependance e piscina è in vendita a Pezzana, a 18 km da Casale Monferrato e 12 km da Vercelli, in una posizione strategica che unisce tranquillità rurale e comodità ai servizi. Ottima soluzione per struttura ricettiva o plurifamiliare, questa dimora storica del 1850 è stata oggetto di una sapiente ed accurata ristrutturazione che ha conservato gli elementi architettonici d'epoca integrandoli con efficientamento energetico all'avanguardia: impianto fotovoltaico, pompa di calore e serramenti a doppio vetro in legno installati nel 2023. L'importante ingresso caratteristico delle antiche abitazioni rurali ti accoglie e ti porta in un altro tempo.

L'abitazione principale si sviluppa su due livelli.
Il piano terra si affaccia sul giardino e sulla corte esclusiva ed è così composto:
- Cucina;
- Sala da pranzo;
- Tavernetta;
- Salotto;
- Bagno;
- Ripostiglio.

Il primo piano, invece, si compone di:
- Generoso e luminoso salone;
- 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio e due con bagno en suite;
- Accesso alla caratteristica piccionaia che ospita una camera da letto con cabina armadio in soppalco e bagno privato.

La dependance adiacente è collegata internamente ma con ingresso indipendente dal portico esterno ed è così strutturata:
- Soggiorno;
- Cucina;
- Bagno;
- Ripostiglio.
- 2 ampie camere da letto;
- Secondo bagno.

Esterni e pertinenze:
- Piscina con area relax;
- Portico esterno;
- Tettoia per 5 posti auto;
- Cantine;
- Giardino e corte esclusiva.

Questa proprietà non è solo una casa, è un progetto di vita. L'abitazione principale racconta una storia che inizia nel 1850, con quegli elementi architettonici d'epoca che sono stati rispettati e valorizzati durante la ristrutturazione. L'importante ingresso ti fa capire subito che non stai entrando in una casa qualunque, ma in una dimora con carattere e storia dove ogni ambiente ha la sua funzione e la sua personalità. Che tu stia cercando una dimora storica dove vivere con la famiglia allargata, un progetto per avviare un agriturismo o B&B sfruttando la posizione strategica tra Casale Monferrato e Vercelli, o semplicemente una proprietà unica con spazi veri e carattere autentico, questa è l'occasione che aspettavi. Contattaci e vieni a scoprire questa straordinaria proprietà a Pezzana, dove storia, bellezza e funzionalità si incontrano in perfetta armonia! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4899295

DATA ANNUNCIO

7 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

7 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

600 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico ingresso indipendente camino garage riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile ascensore ristrutturato adsl piscina immobile di prestigio antifurto taverna

Costi

€ 680.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica A4 35.73 kWh/m2anno

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