Villa in vendita a Pietrasanta

Vendesi Villa A soli 2 km dal mare di Pietrasanta, nel cuore della Versilia, la villa sorge in una posizione privilegiata che coniuga la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di avere spiagge, centro storico, ristoranti, boutique e servizi a pochi minuti di distanza.
A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la splendida vista panoramica sulle Alpi Apuane, un panorama di rara bellezza che crea un suggestivo incontro tra mare e montagna, regalando scenari sempre diversi e un’atmosfera di assoluta armonia.
Una residenza pensata per chi desidera vivere la costa toscana con eleganza, privacy e comfort, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

GIARDINO E SPAZI ESTERNI
Inserita in un lotto di oltre 1.300 mq, la Villa è circondata da un giardino curato che valorizza l’architettura contemporanea della residenza e offre ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità.
La proprietà dispone inoltre di un progetto già approvato per la realizzazione di una grande piscina sul fronte della villa, elemento destinato ad arricchire ulteriormente il prestigio e la vivibilità degli spazi esterni.
Ad accogliere gli ospiti è un elegante pergolato, ideale come raffinata zona lounge o area relax. Sul retro, un portico chiuso con vetrate VEPA si trasforma in un luminoso giardino d’inverno, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax durante tutto l’anno, in un ambiente protetto e immerso nel verde.
L’equilibrio tra architettura, paesaggio e funzionalità rende gli spazi esterni un autentico prolungamento della casa, progettati per essere vissuti in ogni stagione.

DISPOSIZIONE INTERNA
Con una superficie commerciale di circa 360 mq distribuita su tre livelli, la Villa offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati, studiati per garantire comfort, privacy e massima vivibilità.

Piano Terra
L’ingresso introduce in un’elegante zona living open-space, caratterizzata da grandi superfici vetrate che amplificano la luce naturale e creano una perfetta continuità con gli spazi esterni. La cucina a vista, moderna e completamente attrezzata, si integra armoniosamente con la sala da pranzo e si apre sulle verande e sul giardino d’inverno. Completano il piano, uno studio, una sala TV e un bagno di servizio.

Piano Primo
La zona notte ospita una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadi, una seconda camera matrimoniale con bagno esclusivo e due camere singole servite da un terzo bagno.

Piano Interrato
Collegato sia internamente che tramite scala esterna indipendente, comprende una suggestiva cantina vini, lavanderia, bagno e ampi locali multifunzionali facilmente adattabili a palestra privata, area wellness, sala cinema, studio o spazi dedicati agli hobby.

FINITURE
La Villa è il risultato di un progetto architettonico che privilegia la qualità dei materiali, l’eleganza delle finiture e la funzionalità degli spazi, dando vita a un ambiente contemporaneo dal fascino senza tempo.


Le pavimentazioni esterne in granito nero impreziosiscono la facciata con un forte carattere materico, dialogando perfettamente con il paesaggio circostante e sottolineando le linee moderne della villa.
Gli interni sono rifiniti con un raffinato parquet in wengé, presente sia nella zona giorno che nella zona notte, capace di conferire continuità, calore ed eleganza agli ambienti.
I bagni rappresentano autentici elementi di design: ciascuno è caratterizzato da una propria identità estetica ed è impreziosito da rivestimenti in marmo bianco e nero, che creano raffinati contrasti cromatici e donano grande personalità agli spazi.
Gli infissi in alluminio con vetrocamera assicurano eccellenti prestazioni di isolamento termico e acustico, mentre le porte interne in legno completano gli ambienti con uno stile elegante e senza tempo.

Costruita nel 2015, la villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo, soluzione efficiente che garantisce comfort abitativo durante tutto l’anno, è una residenza contemporanea che interpreta con eleganza lo stile di vita versiliese, un luogo dove architettura, natura e comfort si fondono per offrire un’esperienza abitativa esclusiva a pochi minuti dal mare.