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Villa in vendita in Via Lago Azzurro 34 a Premeno

€ 989.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

300

Villa con giardino e incantevole vista lago a Premeno. Situata nella zona residenziale della località di Pollino. Si arriva percorrendo una strada che è tutta un belvedere, tra boschi e panorami da fiaba.Premeno si trova a m 866 s.l.m. località di vacanza per la sua aria salubre e per le escursioni che si possono fare essendo vicino alla Val Grande, il parco più Wilderness d’Europa.La villa su tre livelli è costruita sulla solida roccia, nonostante il passare degli anni mantiene per la sua posizione unica un fascino tutto particolare dato dalla vista spettacolare che è anche il punto più panoramico del Lago Maggiore, spazia dai Castelli di Cannero verso la Svizzera fino alla parte più sud del lago e si ammira sia dal giardino, sia dalle grandi finestre del soggiorno e dai terrazzi della villa, ogni locale ha il suo particolare scorcio di lago.Si entra dal cancello e qui troviamo una comoda rampa che va direttamente nel doppio box che può contenere più di un’auto. Scala che porta ai locali sottostanti. Percorrendo il camminamento lastricato in pietra con i parapetti in legno del giardino terrazzato che serpeggia intorno alla casa con le sue aiuole piantumate e sorrette da muretti in pietra a secco, con le piante autoctone e sempreverdi del lago e una varietà di conifere che riempiono l’aria di profumi caldi, resinosi e balsamici, ci avviamo verso il piano cantinato con il locale hobbies, cantina per i vini, Al piano primo troviamo la zona notte, disimpegno con 4 camere da letto e 2 bagni, balcone che gira intorno alla casa. Nell’ammezzato il locale tecnico con la caldaia a metano e un piccolo bagno. Pavimenti in parquet a listoni Al piano rialzato l’ampio e luminoso soggiorno/pranzo dalle grandi vetrate e porte finestre, soffitto a travi a vista, qui troviamo l’originale camino attorniato da panche, terrazzo, cucina abitabile, dispensa, corridoio, lo studio, ripostiglio. Scala che porta alle camere da letto, disimpegno e nell’ammezzato locale tecnico, bagnetto e l’atrio dell’ingresso principale.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

F575

DATA ANNUNCIO

18 novembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

8 luglio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

300 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

corridoio adatto ad animali lavastoviglie lavatrice barriere architettoniche balcone disponibile locale caldaia cantina cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma camino arredata doppio garage sistema di riscaldamento presente riscaldamento con radiatori impianto idraulico a norma citofono cucina abitabile parco immobile di prestigio porta blindata studio terrazzo disponibile ad uso vacanza

Costi

€ 989.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1970

Stato

ottimo

Classe energetica F

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