Villa in vendita in Via Quassa 15 a Ranco
€ 490.000,00
prezzo di vendita
In un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti a piedi dal Lago Maggiore e dal Parco del Golfo della Quassa, proponiamo in vendita una villa con piacevole vista lago, disposta su un unico livello di circa 120 mq e circondata da un curato giardino piantumato di 1.200 mq.
Labitazione, edificata negli anni 70, si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo e camino a legna, affiancato da una cucina abitabile con accesso alla veranda. Le camere da letto sono due, una matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca, e una cameretta. Completano la distribuzione interna un pratico ripostiglio e un secondo bagno con doccia.
Al piano interrato è presente un locale cantina, ideale come ulteriore spazio di deposito.
Laccesso avviene tramite cancello carraio e pedonale che conduce a un ampio piazzale, ideale per il parcheggio e la manovra di più autovetture.
Limmobile si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. È già dotato di serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle in legno; i pavimenti sono in ceramica. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano e radiatori in alluminio, oltre al camino presente nella zona giorno.
La proprietà offre inoltre un interessante potenziale edificatorio: è possibile ampliare limmobile fino a circa 250 mq di superficie lorda di pavimento e, qualora lo si desideri, realizzare un ulteriore piano, valorizzando ulteriormente la vista lago fino a renderla particolarmente suggestiva.
Soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente, senza metrature eccessive, immersa nel verde e nella privacy, a breve distanza dal lago.
