Villa in vendita a Roma

Per informazioni e visite – Broker di riferimento+39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.comIn uno dei contesti più iconici e riservati di Roma, lungo l’Appia Antica, questa villa rappresenta una soluzione rara per chi ricerca privacy, ampiezza e autenticità.Distribuita su più livelli e immersa nel verde, la proprietà combina ambienti di rappresentanza, spazi esterni vivibili e una configurazione versatile, adatta sia alla vita familiare che a esigenze di rappresentanza.La presenza di unità distinte e di una dependance indipendente amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo.LOCATIONL’Appia Antica è uno dei contesti più esclusivi e storicamente rilevanti della capitale, caratterizzato da ampie aree verdi, ville private e un’atmosfera di assoluta tranquillità.Una zona ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza al centro città e ai principali collegamenti.LA PROPRIETÀVilla indipendente distribuita su tre livelli, inserita in un contesto residenziale di pregio e riservato.La proprietà è attualmente suddivisa in due unità, mantenendo al contempo una configurazione facilmente riconvertibile in un’unica residenza.DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONEZona giornoGli ambienti di rappresentanza si sviluppano attraverso due saloni distinti, caratterizzati da buona distribuzione degli spazi e affacci sul verde.Completano la zona giorno una sala da pranzo dedicata e ambienti di servizio.Zona notteLa proprietà dispone di cinque camere da letto, distribuite sui diversi livelli, con tre bagni a servizio.La configurazione attuale consente una gestione flessibile degli spazi, ideale per famiglie numerose o per ospitalità.Unità indipendente / dépendanceLa presenza di una dependance indipendente rappresenta un valore aggiunto concreto: perfetta come alloggio per ospiti, personale di servizio o come spazio autonomo.SPAZI ESTERNIIl giardino privato di circa 500 mq costituisce un’estensione naturale degli ambienti interni, offrendo aree dedicate al relax e alla convivialità.È presente inoltre un terrazzo che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo outdoor.FINITURE & COMFORTLa proprietà presenta una distribuzione razionale degli spazi e una struttura solida, con ambienti ampi e luminosi.Possibilità di personalizzazione degli interni in base alle esigenze, mantenendo il carattere residenziale della villa.PLUS• Giardino privato• Dependence indipendente• Box auto multipiano• Due unità abitative• Contesto riservato sull’Appia AnticaPOTENZIALITÀ D’USOSoluzione ideale come residenza principale di alto profilo, dimora di rappresentanza o proprietà multifunzionale per chi necessita di spazi indipendenti all’interno della stessa villa.SCHEDA TECNICA• Superficie interna: 400 mq• Superficie esterna: 500 mq• Piani: 3• Camere: 5• Bagni: 3• Saloni: 2• Box auto: multipiano