Villa in vendita a Roma

Per informazioni e visite – Broker di riferimento+39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.comVilla unifamiliare con parco privato e piscina – Via Aurelia, RomaPrestigiosa residenza di circa 600 mq interni con parco privato di 4.000 mq, piscina, dependance servizi e box auto in elegante contesto riservato.Nel cuore della Via Aurelia, immersa in un contesto esclusivo e riservato, questa prestigiosa villa unifamiliare rappresenta una rara sintesi tra rappresentanza, privacy e vivibilità quotidiana.Circondata da un magnifico parco privato di circa 4.000 mq perfettamente curato, la proprietà si distingue per gli ampi ambienti di ricevimento, la forte connessione con gli spazi esterni e l’atmosfera elegante e senza tempo che caratterizza ogni ambiente della residenza.Elemento distintivo della proprietà è la grande piscina privata inserita nel verde, perfettamente integrata nel contesto architettonico della villa e pensata per vivere pienamente gli spazi outdoor.LOCATIONLa proprietà si trova nel quadrante Via Aurelia, una delle aree residenziali più apprezzate di Roma per riservatezza, presenza di ville storiche e collegamenti rapidi con il centro città.Il contesto garantisce privacy assoluta e qualità abitativa elevata, mantenendo al tempo stesso vicinanza ai principali servizi, alle scuole internazionali e alle principali direttrici urbane.LA PROPRIETÀVilla unifamiliare indipendente immersa nel verde, in un silenzioso e riservato complesso, caratterizzata da architettura signorile, grandi superfici vetrate, porticati vivibili e ambienti progettati per garantire comfort e rappresentanza.La proprietà si sviluppa su più livelli con una distribuzione interna armoniosa e funzionale.DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONEZona giornoLa zona living si sviluppa attraverso ampi ambienti di rappresentanza caratterizzati da altezze importanti, soffitti in legno, grandi aperture sul giardino e una forte continuità tra interni ed esterni.I doppi saloni, le aree conversazione e gli ambienti dedicati alla convivialità rendono la villa ideale sia per la vita familiare sia per il ricevimento.Presente inoltre una scenografica area biliardo con camino centrale, vero fulcro architettonico della proprietà.Cucina & diningCucina abitabile con tinello e sala da pranzo separata, progettate per garantire funzionalità e comfort quotidiano.Gli ambienti dialogano direttamente con i porticati esterni e con il giardino.Zona notteLa zona notte ospita 9 camere da letto distribuite nei vari livelli della villa, ideali per garantire privacy e indipendenza agli ambienti familiari e agli ospiti.ServiziCinque bagni oltre ambienti accessori e spazi di servizio distribuiti in maniera funzionale all’interno della proprietà.PARCO, PISCINA & SPAZI ESTERNIIl parco privato di circa 4.000 mq rappresenta uno dei principali elementi di pregio della proprietà.Alberature mature, percorsi interni, aree relax e zone verdi perfettamente mantenute circondano la villa creando un’atmosfera di assoluta privacy.La grande piscina privata con area solarium e spogliatoio dedicato si inserisce armoniosamente nel giardino, offrendo uno spazio outdoor di forte impatto scenografico.Ampi porticati vivibili permettono di vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno.FINITURE & COMFORTSoffitti in legnoCamino centrale scenograficoGrandi superfici vetratePorticati copertiPiscina privataParco piantumatoAmbienti di rappresentanzaBox auto di circa 70 mqCantinaOrtoDistribuzione interna versatileBuono stato manutentivoPLUSVilla unifamiliare indipendenteParco privato di circa 4.000 mqPiscina privata con spogliatoioCirca 600 mq interni9 camereDoppi saloniArea biliardoBox auto di circa 70 mqElevata privacyContesto residenziale esclusivoPOTENZIALITÀ D’USOIdeale come residenza privata di rappresentanza, family estate o proprietà di prestigio per clientela internazionale alla ricerca di privacy e grandi spazi verdi a Roma.SCHEDA TECNICASuperficie interna: circa 600 mqParco privato: circa 4.000 mqCamere: 9Bagni: 5Cucina: abitabileSala da pranzo: sìTinello: sìPiscina: privata con spogliatoioBox auto: sìCantina: sìOrto: sìStato interno: buonoTipologia: villa unifamiliare indipendente