Villa in vendita a Roma

Per informazioni e visite – Broker di riferimento+39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.comNel quartiere EUR, villa unifamiliare, caratterizzata da ampi spazi di rappresentanza, piscina e finiture di pregio.Una proprietà sviluppata su quattro livelli, dove la distribuzione degli ambienti, gli spazi esterni e la qualità costruttiva la rendono una soluzione di particolare interesse nel panorama residenziale dell'EUR.LOCATIONLa proprietà è situata nel quartiere EUR, uno dei contesti residenziali più esclusivi della Capitale.L'area è caratterizzata da ville indipendenti, ampi spazi verdi e servizi, mantenendo al tempo stesso un rapido collegamento con il centro di Roma e con i principali assi viari della città.Un contesto riservato, apprezzato per la qualità della vita e per il valore del patrimonio immobiliare.LA PROPRIETÀLa villa sviluppa una superficie complessiva interna di 820 mq, distribuiti su quattro livelli e collegati internamente anche da ascensore.Il primo livello ospita cinque camere con bagno privato, tre ulteriori ambienti e un ripostiglio con accesso diretto al giardino.Il secondo livello comprende un ulteriore ingresso, un salone con camino, sala da pranzo, un'ampia cucina, una stanza con bagno, un ulteriore ambiente e un servizio.Al primo piano trova spazio un salone triplo di rappresentanza, due camere, due bagni, due ripostigli, due balconi per una superficie complessiva di circa 50 mq e un terrazzo di circa 200 mq, dal quale si accede direttamente al giardino, alla piscina e all'area parcheggio.L'ultimo livello è dedicato alla suite padronale, composta da ampia camera con camino, sala guardaroba e due bagni.SPAZI ESTERNIIl giardino privato di 1300 mq circonda la villa e ospita una piscina, aree verdi, gazebo e una tettoia destinata al parcheggio delle autovetture.Gli spazi esterni rappresentano una naturale estensione della residenza, offrendo privacy e una fruibilità completa durante tutto l'anno.FINITURE & COMFORTLa proprietà è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità.Gli interni sono valorizzati da pavimenti in marmo di Carrara e Terra di Siena, mentre bagni e cucina sono rifiniti con maioliche di Vietri.Completano la proprietà l'ascensore interno e finiture di livello coerenti con il carattere rappresentativo dell'immobile.PLUSVilla unifamiliareGiardino privatoPiscinaAscensore interno30 locali12 bagniSalone triplo di rappresentanzaCamera padronale con caminoSala guardarobaTerrazzo di 200 mqGazeboPavimenti in marmo di Carrara e Terra di SienaPOTENZIALITÀ D'USOLa proprietà si presta come residenza privata di rappresentanza, grazie all'importante superficie, alla distribuzione degli ambienti e agli ampi spazi esterni.Le caratteristiche dell'immobile la rendono inoltre idonea a differenti configurazioni funzionali, nel rispetto della normativa vigente.SCHEDA TECNICATipologia: Villa unifamiliareLocalità: EUR, RomaSuperficie coperta: 820 mqParco privato: 1.300 mqLivelli: 4Locali: 30Bagni: 12Ascensore: sìPiscina: sìTerrazzo: 200 mqGazebo: sìStato: recentemente ristrutturata