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Villa in vendita in Via Beinasco a Roma

€ 390.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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La DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita Ville Quadrifamiliari di NUOVA COSTRUZIONE in zona Belvedere Montello. Sono villini di ottime rifiniture e materiali di pregio, classe energetica "A **** ".
Posizionati nel prestigioso quartiere residenziale di Belvedere Montello, adiacente alla via Boccea con un buon collegamento al raccordo.

I villini si distribuiscono su tre livelli per una metratura complessiva di 150/160mq. con ampi terrazzi vivibili e solarium.

Si tratta di quattro villini completamente indipendenti, ciascuno con accesso carrabile personale e separato da un viale pedonale d'ingresso, senza obbligo di instaurare un condominio.

I villini sono così composti:
Piano terra un garage completamente fuori terra.
Piano primo si accede sia dalla scala interna che dal viale pedonale esterno tramite la scala condominiale.
Dal portoncino d'ingresso si accede ad un piccolo disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato.
Il piano residenziale principale si completa con un terrazzo vivibile che abbraccia l'intero perimetro del villino, con serra solare
La scala interna conduce al sottotetto, (soffita) suddiviso in due ambienti, entrambi serviti da un'ampio terrazzo vivibile che circonda l'intero piano. Da qui, tramite un'ulteriore scala, si accede al terrazzo solarium panoramico.

I particolari tecnici:
- Struttura antisismica;
- Struttura esterna in Poraton a nido d’api da 30/35 per il rispetto delle norme energetiche- Pannelli di Poliuretano espanso come coibentazione della copertura, nello spessore di 10cm;- Serramenti esterni con doppiovetro ad alte prestazioni energetiche;
- Portoncino Blindato;
- Cancello a due battenti o scorrevole, cancellino d’ingresso e recinzioni esterne;
- Pompa di calore unica per il riscaldamento a pavimento e raffreddamento tramite split;
- Impianto di riscaldamento a pavimento;
- Serbatoio di almeno 150 L per la produzione di acqua calda
- Impianto fotovoltaico per 1KW
- Impianto elettrico (pl, pp, sat, cit, cond);
- Impianto idrosanitario;
- Pavimentazione interna ed esterna.
- Infissi in PVC con doppiovetro e rivestimento selettivo con trasmittanza globale U

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4623236

DATA ANNUNCIO

29 gennaio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

29 gennaio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

160 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico ingresso indipendente garage doppio garage giardino impianto geotermico cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura rete locale in fibra ottica nuova costruzione posto auto taverna

Costi

€ 390.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2025

Classe energetica A4

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