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Villa in vendita in Via Ardeatina a Roma

€ 4.500.000,00
prezzo di vendita
10
locali
7
bagni
1200
mq
Dimora imperiale con Piscina : l'architettura organica di Frank Lloyd Wright nel cuore dell'Appia Antica
PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.69341415
Nel cuore della zona Appia Antica, immersa in un'atmosfera di totale privacy e riservatezza, proponiamo in vendita un'opera d'arte architettonica dal valore inestimabile. Questa straordinaria proprietà porta la firma del leggendario architetto di fama internazionale Frank Lloyd Wright, padre dell'architettura organica, autore di soli 40 progetti in Italia di cui due soli nella Capitale. Alla villa è possibile accedervi sia dalla via secondaria, passando per le vie dell'Appia Antica e sia direttamente dalla via Ardeatina con accesso unico e riservato.
La dimora si estende su una superficie interna di 1.200 mq, abbracciata da un parco privato di 3.000 mq con piscina e caratterizzata da un doppio accesso carrabile che garantisce una fluidità logistica e un'indipendenza esclusive. Un Dialogo tra Modernismo e Storia Imperiale: La villa celebra la filosofia wrightiana dell'integrazione tra uomo, architettura e natura. Gli spazi interni colpiscono per la loro maestosità, dominati da saloni di rappresentanza di oltre 100 mq con grandi vetrate che fondono il verde del parco con gli ambienti interni. La proprietà custodisce un segreto archeologico di rara bellezza: al livello seminterrato, una stanza adibita a cantina conserva al suo interno autentici resti di una struttura di epoca romana. Adiacente a questo scrigno di storia, si sviluppa una raffinata zona SPA e Wellness interna, completa di piscina coperta e sauna. Potenziale e Flessibilità del Progetto: Attualmente articolata in quattro unità abitative indipendenti, la villa si presta magnificamente sia a essere re-interpretata come una singola, monumentale reggia unifamiliare di altissima rappresentanza, sia a mantenere la divisione per accogliere più nuclei dello stesso gruppo familiare in totale autonomia. L'immobile è da ristrutturare: una straordinaria opportunità per collezionisti o investitori di effettuare un restauro filologico che esalti le linee del Maestro Wright, aggiornando la proprietà ai massimi standard tecnologici, di domotica e di eco-sostenibilità odierni.
Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
71/E
DATA ANNUNCIO
1 agosto 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
1 agosto 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
1200 m²
locali
10
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata balcone disponibile cantina non arredato doppio garage riscaldamento autonomo cucina abitabile terrazzo disponibile videocitofono
Costi
€ 4.500.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1900
Stato
Necessita ristrutturazione
Classe energetica G 175 kwh_m2
a+ a b c d e f g
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