Villa in vendita in Loc. Panigasse a Ronco Scrivia

Esclusiva opportunità immobiliare – Casale, rudere e oltre 12.000 mq di terreno edificabile

Nel verde incontaminato dell’entroterra ligure, a pochi minuti da Borgo Fornari, Ronco Scrivia, Busalla, dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale A7, proponiamo un’interessante proprietà ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza immersa nella natura o un progetto immobiliare di pregio.

L’intera proprietà è composta da:

* casa di campagna di circa 90 mq;
* rudere disposto su tre livelli, da recuperare;
* circa 12.000 mq di terreno complessivi, in parte pianeggianti e in parte boschivi, immersi nella tranquillità e nella privacy.

Un progetto dalle grandi potenzialità

Secondo le attuali previsioni urbanistiche comunali, è possibile valutare due diverse soluzioni:

* recupero degli immobili esistenti con possibilità di ampliamento fino al 35% (previa verifica e autorizzazioni degli enti competenti);
* realizzazione di un nuovo intervento edilizio che consente la costruzione di una villa mono o bifamiliare fino a circa 295 mq abitabili, oltre a 118 mq di superfici pertinenziali e 35 mq destinati a parcheggi, sempre nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

Una soluzione ideale per chi sogna una grande residenza immersa nel verde, una bifamiliare per due nuclei familiari oppure un investimento di valore in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile.

Informazione importante

La proprietà è costituita da due lotti catastalmente distinti, appartenenti a proprietari diversi, che vengono proposti esclusivamente in vendita congiunta. Non è prevista la vendita separata dei singoli lotti, in quanto il valore e le potenzialità edificatorie dell’intervento si esprimono unicamente con l’acquisto dell’intero compendio.

Prezzo complessivo: € 90.000, leggermente negoziabili.

Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica e per organizzare una visita, contattaci senza impegno.