Villa in vendita in via zocchi a Samolaco

Samolaco (SO), Valchiavenna, si propone tenuta adibita ad allevamento per trasferimento attività.
Nel cuore della Valchiavenna, a pochi chilometri da Madesimo e St. Moritz, in una posizione immersa nella natura e circondata da montagne e prati, proponiamo in vendita un’interessante azienda agricola con ampi spazi e una struttura recentemente ristrutturata.
1637 m² di terreni prato seminativo e aree rurali e 150 mq di fabbricati.
???? Location
Situata a Samolaco (SO), in una valle soleggiata e tranquilla, lontana dai centri abitati, questa proprietà garantisce privacy, silenzio e un ambiente ideale per l'allevamento. Un luogo perfetto dove gli animali possono vivere nel rispetto dei propri ritmi, senza interferenze esterne.
???? Struttura Principale
L’edificio, recentemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli:
Piano Terra:
Ufficio / area accoglienza clienti
Locale adibito al ricovero animali
Piano Superiore:
Appartamento residenziale
Il fabbricato è completamente immerso nel verde e circondato da recinzioni e paddock.
???? Allevamento Cani (Kennel)
La proprietà dispone di una struttura professionale dedicata all’allevamento canino, composta da:
Ampi box con aree di sgambamento annesse
Pavimentazione in piastrelle antiscivolo antigelive in gres porcellanato, lavabili e disinfettabili
Impianto fognario a norma “Imhoff”, separato per ogni padiglione
Zone notte coibentate, una nursery, ideale per femmine in gestazione e allattamento, posizionata in un’area tranquilla per evitare stress
???? Aree Esterne e Ricoveri per Erbivori
Adiacenti alla struttura kennel si trovano:
Paddock recintati in sabbia e prato
Ricoveri coperti per la protezione degli erbivori di grossa taglia (attualmente ospitati, ma non inclusi nella vendita)
⚠️ Nota: La vendita non include gli animali né le strutture mobili per il loro ricovero, fatta eccezione per l’impianto dell’allevamento canino, che è compreso nella proposta.
???? Terreni e Spazi
La proprietà è circondata da terreni agricoli adatti a coltivazioni, pascolo o ulteriori sviluppi legati all’attività. Ideale anche per chi desidera avviare:
Fattoria didattica
Allevamento professionale
Pensione per animali
Progetti legati al benessere animale e turismo rurale
✅ Caratteristiche Principali
Struttura ristrutturata con appartamento
Impianti moderni e a norma
Ampi spazi per animali e attività agricole
Posizione strategica, tranquilla e panoramica
Perfetta per attività professionali o familiari nel settore rurale e zootecnico
Per maggiori informazioni, visite o documentazione tecnica, non esitare a contattarci.

POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN ABITAZIONE


Agenzia Metroquadro - Lecco (LC) Via Francesco Petrarca n. 6, Tel. 339.7190150