Villa in affitto a San Felice Circeo

Per informazioni e visite – Broker di riferimento+39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.comVilla fronte mare con terrazze panoramiche e giardino di circa 2.000 mq nel contesto più esclusivo di San Felice Circeo .Nel tratto più riservato del promontorio del Circeo, questa villa fronte mare rappresenta una soluzione rara per posizione e rapporto diretto con l’acqua.Una proprietà che unisce privacy, vista aperta e accesso esclusivo alla baia sottostante, in un contesto naturale di assoluto pregio.LOCATIONLa proprietà si trova in località Punta Rossa, una delle aree più esclusive del Circeo, all’interno del Parco Nazionale del Circeo.Il contesto è caratterizzato da scogliere, vegetazione mediterranea e affacci diretti sul mare, a breve distanza dal faro e dai principali punti di interesse del promontorio.LA VILLAVilla indipendente di circa 240 mq sviluppata su più livelli, con dependance separata e inserita in un giardino privato di circa 2.000 mq.La proprietà si distingue per la posizione dominante e per l’accesso diretto al mare tramite una scala privata in pietra.DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONEZona giornoAmpio salone con grandi aperture verso l’esterno e affacci diretti sul mare, in continuità con portico e terrazze.Cucina separata e funzionale, ben collegata agli spazi outdoor.Zona notteCinque camere complessive, distribuite tra piano terra e primo piano, alcune con bagno en-suite e affacci panoramici.Piano superioreCamere con vista aperta sul mare e accesso a terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e convivialità.DependanceUnità indipendente con zona living, camera e servizi, perfetta per ospiti o personale.SPAZI ESTERNIIl giardino di circa 2.000 mq, caratterizzato da vegetazione mediterranea, garantisce privacy e una piena fruibilità degli spazi all’aperto.Portico, terrazze panoramiche e area parcheggio completano la proprietà.Elemento distintivo: accesso diretto a una baia riservata tramite scala privata.FINITURE & COMFORTCostruzione anni ’50 mantenuta in ottime condizioniPavimenti in cotto e dettagli in legnoAmpie vetrate con vista mareCamino e stufa a legnaClimatizzazione caldo/freddoImpianto termoautonomoPLUSFronte mareAccesso privato alla baiaVista sulle isole pontineDependance indipendenteGiardino di ampia metraturaElevata privacyPOTENZIALITÀ D’USOLa proprietà si presta a residenza privata di alto livello, casa vacanze o struttura ricettiva esclusiva, grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di unità indipendente.SCHEDA TECNICASuperficie interna: circa 240 mqSuperficie esterna: circa 2.000 mqLivelli: multipliCamere: 5 + dependancePosti auto: sìClasse energetica: G