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Villa in vendita a San Giuliano Terme

€ 538.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

276

Imponente Villa a soli 5 minuti da Pisa e dall'Ospedale di Cisanello

Per te che desideri: una “oasi di pace, tranquillità, riservatezza”, fuori dal caos, a soli 5 minuti dal nuovo Ospedale di Cisanello e dal centro Pisa, e a soli 12 dalle aree produttive di Ospedaletto e Montacchiello, e dall'aeroporto Galilei.

Per te che desideri: una Villa Singola, ben fatta con due unità abitative, una principale di circa mq 250, con ambienti spaziosi e comodissimi anche per nucleo familiare numeroso, ed un alloggio di servizio indipendente, costituito da trilocale di circa mq 65 utile per ospitare amici, parenti, personale di servizio.

In zona residenziale sita in Colignola - Comune di San Giuliano Terme - Villa singola - costruita negli anni '80, al centro di una area di circa mq 1.700, si presenta quindi corredata di un bel giardino con alberi di alto fusto; una piacevole oliveta ed un freschissimo boschetto con piante di noce si possono acquisire per ampliare il giardino , e se tra i tuoi desideri c'è una piscina, qui la potrai realizzare e sarà sicuramente spettacolare.
Vi è possibilità di acquisire altro terreno agricolo.

Disposizione interna: al piano terra, spaziosa loggia, grande atrio/salotto di ingresso alla cui sinistra vi è grande scala a vista che invita al piano superiore, mentre a destra, una piacevole sensazione di curiosità ci porta verso uno ampio studio/ufficio, la presenza di un bellissimo camino gli conferisce una atmosfera unica; adiacente all'atrio e allo studio, si trovano il trilocale di servizio sopra citato, un garage e un piccolo locale tecnico.
Salendo la grande scala si giunge in enorme disimpegno centrale al piano primo, da qui salone con elegante camino e bel balcone con vista incantevole sul giardino, cucina/dispensa e sala pranzo che, dotata di camino e balcone, è un ambiente ampio e davvero speciale dove la famiglia, anche molto numerosa, può tranquillamente ritrovarsi per i pasti quotidiani; nella zona notte un ampio disimpegno, tre camere da letto e dei due bagni.

Tre grandi motivi che ti faranno scegliere questa proprietà:
1) - assicurare alla tua famiglia una qualità di vita speciale in una posizione privilegiata, riservata, e vicinissima a tutti i servizi, spazi esterni per vivere estati meravigliose all'ombra dei tuoi alberi o al sole, al bordo di una stupenda piscina che presto vorrai realizzare.
2) - grande opportunità oggi, acquisto molto conveniente per una villa di tale portata, dove il livello di manutenzione generale è buono e le opere per l'ammodernamento e per l'efficentamento energetico risulteranno contenute, convenienti, e fiscalmente recuperabili per ben il 50% sull'unità principale e il 36% sull'altra, se eseguite nel 2025.
3) - una proprietà che, per quanto detto sopra, incontrerà una appetibilità commerciale garantita nel tempo e quindi un acquisto a valore crescente”

Classe energ. G – Rif 2713-MB

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RIFERIMENTO ANNUNCIO

1301962/1168/2713-MB

DATA ANNUNCIO

16 gennaio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

29 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

276 m²