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Villa in vendita in Via Roma a San Giusto Canavese

€ 265.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

400

Kasa Mia immobiliare propone a San Giusto Canavese, in zona tranquilla e residenziale, si propone in vendita o in scambio splendida villa libera su tre lati, costruita su un lotto di 420 mq e disposta su tre piani per un totale di 350 mq calpestabili (circa 400 mq commerciali).

La proprietà, curata in ogni dettaglio, è ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi abitativi e comfort moderni.
Si valuta permuta con villetta di metratura inferiore, con eventuali conguagli da concordare.

⸻

Composizione:

Piano interrato:
•Ampio garage per 2/3 auto con porta basculante motorizzata e apertura con telecomando;
•Cancello automatico con apertura telecomandata;
•Taverna con cucina e caminetto;
•Locale lavanderia, locale palestra e locale termocamino (34 kW a pellet) che riscalda tutta la villa su 3 piani;
•Caldaia a gas metano da 34 kW;
•Locale sgabuzzino.

Piano rialzato:
•Ingresso con cancelli in ferro antiscasso e zanzariere in ogni locale, compresi i bagni;
•Salone doppio, cucina abitabile grande;
•2 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi e portico coperto.

Piano alto (mansarda – opzionale):
•Mansarda di circa 100 mq, accessibile da elegante scala interna in granito, con possibilità di collegamento diretto al garage.

⸻

Esterni e dotazioni:
•7 lampioni (h. 4 metri) con accensione e spegnimento automatico;
•2 antifurti (uno dei quali telecomandabile da cellulare a distanza);
•8 telecamere con visione da cellulare;
•Forno a legna per 4/6 pizze con deposito legna sottostante;
•2 barbecue a legna, banco per impasto pizza e lavandino con acqua potabile;
•Fontana in cemento su 3 piani, con zampillo alto circa 3 metri e diametro 6 metri.

⸻

Caratteristiche principali:
•Superficie commerciale: 400 mq
•Superficie calpestabile: 350 mq
•Terreno: 420 mq
•Locali: 8
•Bagni: 4
•Box auto: incluso
•Stato: buono
•Orientamento: Nord
•Classe energetica: da definire --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4696099

DATA ANNUNCIO

19 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

19 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

400 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente camino garage doppio garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile lavanderia stato di manutenzione buono antifurto taverna

Costi

€ 265.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE

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