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Villa in vendita in Via di Bartolo a San Gregorio Di Catania

€ 305.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

"CASA INDIPENDENTE + TERRENO EDIFICABILE"L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre, all'interno del Comune di San Gregorio, nel contesto della zona di Cerza, a pochi passi da Catania, quella che si propone di essere un'ottima opportunità abitativa e di investimento.Ci troviamo all'interno di un lotto di terreno EDIFICABILE di c.a. 1.100 mq, con indice di edificabilità di 1,5mc/mq ed il terreno ha un ottima esposizione con vista mozzafiato sul mare, cona la possibilità di edificare c.a. 500mq in ABITATIVO su due livelli.All'interno del lotto di terreno è già presente una casa indipendente, catastalmente distinta in una particella a parte, disposta su di un unico livello di c.a. 85mq catastali, servita da un giardino di oltre 200mq.L'immobile si presta per essere ristrutturato, pur mantenendo la possibilità di edificare 500mq, oppure è possibile una demolizione dello stesso che permetterebbe di sfruttare l'ulteriore cubatura di oltre 80mq.Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

MC21003-60

DATA ANNUNCIO

24 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

30 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

85 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche balcone disponibile giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo citofono cucina abitabile posto auto immobile di prestigio terrazzo disponibile adatto per investimento

Costi

€ 305.000,00

prezzo di vendita

Stato

buono

Classe energetica G

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