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Villa in vendita a San Miniato

€ 970.000,00
prezzo di vendita
8
locali
5
bagni
224
mq
Sulle colline di San Miniato, nel cuore pulsante della viticoltura toscana, questo magnifica villa di 224 mq, oggi adibita ad agriturismo, suddivisa in tre appartamenti e sviluppata su due livelli articolati con equilibrio per garantire privacy e funzionalità, là dove tutto è magia.
Ubicata sulla cima di un colle che contempla l'incantevole paesaggio circostante, la dimora si circonda di un vasto terreno di proprietà che accoglie nei suoi 45 ettari di fitti boschi e 800 piante di olivi, per la produzione di un gustoso olio extra vergine di oliva.
Un meraviglioso giardino circonda la dimora di verde, regalandole zone perfettamente attrezzate per godersi la stagione estiva in tutti comfort. La vista dalla splendida zona piscina contempla uno scenario paesaggistico di impareggiabile bellezza, soprattutto al calare del sole, quando l'atmosfera si fa ancora più intima e raccolta.
Da qui, al piano terra si accede al primo appartamento padronale con affaccio diretto sul giardino e sugli oliveti, ognuno dei quali caratterizzato da un tocco tutto personale, finemente arredati con mobili d'epoca ed un gusto eclettico, impreziosite da soffitti con travi in legno, secondo il tradizionale gusto toscano. Questo appartamento accoglie al piano terra un elegante soggiorno con il suo imponente camino in tipico stile toscano, una cucina ed un bagno per disabili. Salendo al piano primo veniamo accolti dalla zona notte costituita da due camere matrimoniali ed un bagno.
Altri due appartamenti uno posto al piano terra e l’altro ubicato al primo piano vengono adibiti per la struttura ricettiva e sono composti da una cucina open-space, una camera ed un bagno.
Completa la proprietà un annesso agricolo adibito a ricovero attrezzi.
Un immobile di grande fascino storico, ideale per chi sogna una residenza privata nel cuore delle colline toscane o per chi intende portare avanti un'attività ricettiva ben avviata.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
1396138/633/LJD6175
DATA ANNUNCIO
21 febbraio 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
21 febbraio 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
224 m²
locali
8
PIANO
su più livelli
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
non arredato
Costi
€ 970.000,00
prezzo di vendita
Stato
ottimo
Classe energetica D 179.8 kwm2
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Codice annuncio: 1396138
Riferimento immobile: 1396138/633/LJD6175
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