Villa in vendita in Via dei canalotti a Santa Croce Camerina

Punta Braccetto. LOTTO EDIFICABILE CON VILLA ESISTENTE

In una delle aree costiere più richieste e oggi oggetto di una marcata rivalutazione urbanistica e turistica, proponiamo in vendita un lotto esclusivo di circa 3.000 m², caratterizzato dalla presenza di una villa già esistente e da una rilevante capacità edificatoria pari a circa 650 m². Una combinazione estremamente rara sul mercato locale, che unisce valore storico, posizione strategica e un potenziale di sviluppo particolarmente elevato.
Il contesto è uno dei punti di forza: Punta Braccetto rappresenta una delle mete più ambite della fascia costiera ragusana, grazie alle sue spiagge ampie e naturali, alla vicinanza con la Riserva Naturale di Randello e a un equilibrio unico tra quiete residenziale e servizi facilmente raggiungibili. L’area circostante negli ultimi anni ha visto un incremento significativo della domanda, sia per investimenti abitativi sia per progetti turistico-ricettivi di fascia medio-alta.
Il lotto, perfettamente regolare nelle sue proporzioni, si presta a molteplici interpretazioni progettuali. La villa attuale di 195mq ha bisogno di un intervento di rigenerazione architettonica, mentre la volumetria edificabile disponibile consente la realizzazione di un intervento più ampio, come:
• più villette indipendenti con piscina;
• un residence di pregio con unità abitative ad alta redditività stagionale;
• una soluzione ibrida che valorizzi la struttura esistente integrandola con nuove volumetrie armonizzate al contesto naturale.
La vicinanza al mare, la presenza di aree verdi protette, la privacy del lotto e la possibilità di modellare un progetto contemporaneo rendono questa proprietà una proposta particolarmente interessante per costruttori, sviluppatori, fondi immobiliari e privati lungimiranti che intendono posizionarsi in un’area destinata a crescere ancora in valore e attrattività.
Un’opportunità unica nel panorama immobiliare costiero della provincia di Ragusa, capace di coniugare investimento, progettualità e qualità della vita.

**Ulteriori informazioni e riferimenti istituzionali
L’area oggetto di vendita ricade in un contesto territoriale interessato da interventi di riqualificazione pubblica. Per completezza si segnala il recente avvio dei lavori per la fruizione del Parco dei Canalotti, come riportato nel comunicato ufficiale: "Comune di Ragusa – Aggiudicati i lavori per la fruizione del Parco dei Canalotti".

La proprietà si rende inoltre disponibile a fornire un progetto preliminare di sviluppo edilizio, già esisitente anche se datato, che può essere utile per valutazioni tecniche, urbanistiche ed economiche da parte di investitori, costruttori o acquirenti interessati a un intervento di valorizzazione.

Presso la nostra agenzia offriamo anche servizi personalizzati di interior design, progettazione e ristrutturazione, per accompagnarti passo dopo passo nella trasformazione di ogni ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze.

Per garantire la massima efficacia e professionalità nella gestione delle richieste, la visita dell'immobile è subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo da tenersi presso i nostri uffici di agenzia.