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Villa in vendita in STRADA VICINALE SANT'ANATOLIA 8 a Sassari

€ 379.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

268

Caniga Villa indipendente di 268 mq con vista panoramica e ampi spazi esterniImmersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 268 mq commerciali, distribuita su tre livelli, con terreno esclusivo e vista panoramica a 360° sulla città e sul mare.
Situata lungo Strada Vicinale SantAnatolia, questa villa realizzata nei primi anni 2000 si distingue per gli spazi generosi, la luminosità degli ambienti e il perfetto equilibrio tra comfort moderno e contesto naturale.
La villa si compone di:
Piano Terra
Ampio soggiorno luminoso con camino
Cucina separata e finestrata
Camera matrimoniale
Camera singola
Bagno completo con doccia
Zona lavanderia
Piano Primo (con accesso da scala esterna)
Grande cucina abitabile e luminosa dotata di stufa a legna
Due camere matrimoniali
Secondo bagno finestrato con doccia
Piano Seminterrato
Cantina spaziosa in ottime condizioni, altezze vivibili, ideale come dispensa, deposito o qualsivoglia utilizzo.
Tutti gli ambienti sono finestrati e ben areati garantendo luce e un ricircolo d'aria costante.
Completano la proprietà ampie terrazze panoramiche e un lastrico solare di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax e per godere della splendida vista che spazia dal verde della campagna fino al mare.
Dotazioni principali:
Infissi con doppio vetrocamera
Tapparelle elettriche
Riscaldamento a radiatori con caldaia a gas
Collegamento alla rete idrica di Sassari
Ottimo stato di manutenzione
Pompe di calore caldo freddo
La villa è circondata da una porzione di terreno verde, perfettamente integrata con il paesaggio circostante, ideale per giardino, orto, spazi ricreativi o futura piscina.
Una soluzione perfetta per chi cerca privacy, spazio e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.
ð Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Villa unica nel suo genere, pronta ad accogliere i tuoi progetti di vita.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

13780

DATA ANNUNCIO

28 luglio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

28 luglio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

268 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata balcone disponibile camino giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a GPL cucina abitabile posto auto assente terrazzo disponibile

Costi

€ 379.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2002

Stato

Eccellenti

Classe energetica G

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