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4 planimetria

Villa in vendita a Teramo

€ 830.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

466

Immerso tra le dolci colline che incorniciano la Valle del Tordino, in un contesto di assoluta tranquillità e immerso nella bellezza della campagna abruzzese, sorge questo prestigioso casale di fine Settecento, sapientemente ristrutturato nel pieno rispetto della sua identità storica.

La proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino dell'architettura rurale tradizionale e il comfort dell'abitare contemporaneo. Ogni intervento di recupero è stato realizzato con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli: soffitti a volta e capriate in legno a vista, pavimenti in cotto, eleganti camini e scale in marmo, corrimani in ferro battuto, infissi in legno massello con doppio vetro e taglio termico, scuretti interni e raffinate porte intarsiate contribuiscono a creare un'atmosfera calda, autentica e ricercata.

La dotazione impiantistica garantisce il massimo comfort abitativo grazie al riscaldamento a pavimento, studiato per assicurare elevata efficienza energetica, e all'impianto di aspirazione centralizzato. Anche i bagni, spaziosi e curati nei minimi particolari, sono impreziositi da ceramiche decorate a mano nelle tipiche tonalità dello stile vietrese.

Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 430 mq, distribuiti in 12 vani, 3 bagni e un locale lavanderia. Completano la residenza un elegante portico di circa 30 mq, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione, e un balcone al piano superiore.

A pochi passi dall'abitazione principale si trova una comoda dependance composta da quattro vani, ideale come alloggio per gli ospiti, abitazione di servizio, studio professionale o struttura ricettiva. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva contribuisce una caratteristica cappella privata del Seicento, realizzata interamente in pietra e situata nelle immediate vicinanze del casale, autentico elemento di fascino e valore storico.

La tenuta, completamente recintata, comprende un terreno semipianeggiante di circa 6.500 mq, che assicura privacy e ampi spazi verdi. È inoltre possibile acquistare separatamente un'azienda agricola con numerose piante di ulivo, ideale per ampliare la proprietà e valorizzarne ulteriormente il potenziale.

Riservata ma facilmente raggiungibile e a breve distanza dal centro cittadino, questa dimora rappresenta una soluzione di assoluto prestigio, ideale come residenza privata di rappresentanza, relais di charme, struttura ricettiva o location per eventi esclusivi.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

T1347

DATA ANNUNCIO

31 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

31 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

466 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

vasca da bagno balcone disponibile cantina camino non arredato giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a GPL cucina abitabile

Costi

€ 830.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1760

Stato

Eccellenti

Classe energetica E 193 kwh_m2

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