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Villa in vendita a Urbino

€ 699.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

495

Ca il Governatore, dimora Storica con Piscina e 4 Ettari di Terreno a pochi minuti da Urbino

Da oltre quattro secoli, Ca il Governatore osserva le colline di Urbino cambiare con le stagioni.

Generazioni si sono succedute, il paesaggio ha seguito il ritmo del tempo, eppure questa antica dimora di campagna ha conservato qualcosa che oggi è sempre più difficile trovare: il carattere autentico di una casa italiana profondamente legata alla propria terra.
E forse il suo privilegio più grande è proprio questo: poter vivere circondati da storia, natura e assoluta tranquillità trovandosi ad appena due minuti dal prestigioso centro storico di Urbino, città simbolo del Rinascimento italiano e Patrimonio Mondiale UNESCO.
Ca il Governatore non è semplicemente un antico casale restaurato.
È un luogo dove architettura, paesaggio e tempo sembrano essere cresciuti insieme.

Quattro secoli di storia, interpretati per il vivere contemporaneo

Costruita oltre quattrocento anni fa, Ca il Governatore è una delle più antiche residenze rurali della campagna urbinate.
La proprietà è stata oggetto di un'attenta e sapiente ristrutturazione, condotta nel rispetto dell'architettura tradizionale marchigiana e dei materiali che da sempre ne definiscono il carattere, senza rinunciare alla funzionalità e all'efficienza richieste dalla vita contemporanea.
Antiche travature in legno, pianelle in cotto, pietra, elementi in ghisa, camini e dettagli architettonici accuratamente conservati conferiscono a ogni ambiente una propria identità.
Qui nulla sembra ricostruito per evocare artificialmente il passato.
La storia si percepisce perché è autentica.
E, allo stesso tempo, la casa è pronta per essere vissuta immediatamente, senza necessità di interventi di manutenzione.

Circa 500 mq e la libertà di immaginare nuovi spazi

Distribuita su tre livelli, la residenza insieme ai propri locali accessori raggiunge una superficie complessiva di circa 500 mq, offrendo una distribuzione particolarmente versatile.
Attualmente Ca il Governatore è vissuta come un'unica importante abitazione privata, accompagnata da numerosi ambienti accessori utilizzabili secondo esigenze differenti.
La configurazione dell'immobile offre tuttavia la possibilità previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative di ricavare fino a tre unità abitative distinte e indipendenti.
Una caratteristica che apre scenari molto diversi.
Una grande residenza familiare.
Una dimora multigenerazionale, dove genitori, figli e ospiti possano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.
Una country house italiana con spazi privati dedicati agli ospiti.
Oppure una proprietà nella quale affiancare alla residenza studi, atelier, laboratori, ambienti professionali o sviluppare un progetto di ospitalità accuratamente concepito.
Gli spazi sono importanti, ma il vero privilegio è poter decidere come viverli.

Una casa costruita intorno al paesaggio

A Ca il Governatore la campagna non rimane fuori dalle finestre, entra nella casa.
La sala da pranzo, la cucina, il soggiorno e le camere si affacciano sulla proprietà e sul verde circostante, creando un rapporto continuo tra gli ambienti interni e il paesaggio del Montefeltro.
Da una finestra, gli alberi incorniciano la vista.
Da un'altra, il terreno segue le curve naturali delle colline.
Piante ornamentali e fioriture circondano la residenza creando scorci che, in alcuni momenti della giornata, sembrano appartenere più a un dipinto che a una casa.
La luce naturale attraversa gli ambienti e, con il passare delle ore, rivela le diverse texture del legno, del cotto e della pietra.
Qui l'architettura non cerca di dominare la natura, ne fa parte.

Spazi che restituiscono valore al tempo

Alcuni degli ambienti più affascinanti di questa proprietà non sono necessariamente quelli più grandi.
Una veranda protetta permette...

RIFERIMENTO ANNUNCIO

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DATA ANNUNCIO

21 agosto 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

21 agosto 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

495 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

vasca da bagno cantina camino non arredato giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a GPL cucina a vista posto auto assente

Costi

€ 699.000,00

prezzo di vendita

Stato

Ottime

Classe energetica G

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