Villa in vendita in Via Casalrosato 19 a Valverde

Century 21 Masters propone in vendita una prestigiosa villa singola/bifamiliare di nuova costruzione, situata sulla splendida Timpa di Casalrosato, in posizione dominante con vista panoramica sul Golfo di Catania.La proprietà si estende su un lotto di circa 5.000 mq, immerso in un contesto naturalistico di assoluto pregio, dove privacy, verde e quiete caratterizzano l’intero scenario. Una soluzione destinata a chi ricerca esclusività, rappresentanza e qualità costruttiva.Caratteristiche generaliLa villa sviluppa una superficie complessiva di circa 800 mq (400 mq + 400 mq) distribuiti su quattro livelli di circa 200 mq ciascuno:Piano cantinato/tavernettaPiano giornoPiano nottePiano mansardaAttualmente configurata come bifamiliare con due unità accorpate, è stata progettata per poter essere facilmente trasformata in un’unica prestigiosa villa unifamiliare mediante l’unificazione delle scale interne in una scenografica scalinata centrale.Qualità costruttiva e dotazioniIl progetto coniuga criteri tecnico-impiantistici di ultima generazione con il rispetto del contesto naturale e il richiamo allo stile classico della tradizione siciliana.Finiture di alto livello:Infissi in legno massello con vetrocameraScale e servizi rifiniti in marmi rariPavimentazioni in parquetRivestimenti in pietra lavicaFacciata esterna in pietra biancaDotazioni tecnologiche:Impianto di climatizzazione generaleImpianto domoticoSistema di antifurtoPredisposizione sala cinema con impianto di proiezioneStato dell’immobileI lavori di costruzione sono attualmente sospesi; l’immobile risulta da completare e personalizzare. Parte dei materiali di finitura è già stata acquistata ed è disponibile. Ciò consente all’acquirente di intervenire sulle ultime scelte, adattando la villa alle proprie esigenze e al proprio gusto.Distribuzione internaPrima unitàPiano seminterrato: ampio salone, sala cinema, bagno ospiti, lavanderia, stanza armadiPiano terra: cucina, sala pranzo/soggiorno con caminoPrimo piano: camera padronale con bagno in camera, seconda camera, bagnoMansarda: open space, bagnoSeconda unitàPiano seminterrato: lavanderia, stanza armadiPiano terra: cucina, sala pranzo/soggiorno con caminoPrimo piano: camera padronale con bagno in camera, seconda camera, bagnoMansarda: open space, bagnoUlteriori informazioniÈ possibile valutare la vendita anche di una sola unità. Si prendono in considerazione eventuali permute.Una proprietà che va oltre la semplice descrizione: la posizione, la vista e l’impatto architettonico devono essere vissuti per essere pienamente apprezzati._________________________________________Century 21 Masters is pleased to offer for sale a prestigious newly built single/semi-detached villa, located on the stunning Timpa di Casalrosato, in an elevated and dominant position overlooking the Gulf of Catania.The property stands on a plot of approximately 5,000 sqm, set within an exclusive natural setting characterized by privacy, greenery and absolute tranquillity. An ideal residence for discerning buyers seeking elegance, prestige and superior construction quality.General FeaturesThe villa offers a total internal surface of approximately 800 sqm (400 sqm + 400 sqm), arranged over four levels of about 200 sqm each:Basement / entertainment levelMain living floorSleeping areaAttic floorCurrently configured as a semi-detached property consisting of two connected units, it was designed to be easily converted into a single grand residence by merging the two internal staircases into one impressive central staircase.Construction Quality & FeaturesThe architectural concept combines cutting-edge technical and engineering systems with respect for the surrounding environment and the elegance of traditional Sicilian classical style.High-end finishes include:Solid wood window frames with double glazingRare marble finishes in bathrooms and staircasesWooden parquet flooringLava stone detailsWhite stone exterior façadeTechnological equipment:Central air-conditioning systemHome automation systemAlarm systemDedicated cinema room with projection systemProperty ConditionConstruction works are currently suspended; therefore, the property requires completion and final finishing. Part of the finishing materials has already been purchased and is available, allowing the future owner to personalise the remaining details according to personal taste and needs.Internal LayoutFirst UnitBasement: large living room, cinema room, guest bathroom, laundry room, walk-in wardrobeGround floor: kitchen, dining/living area with fireplaceFirst floor: master bedroom with en-suite bathroom, second bedroom, bathroomAttic: open-space area, bathroomSecond UnitBasement: laundry room, walk-in wardrobeGround floor: kitchen, dining/living area with fireplaceFirst floor: master bedroom with en-suite bathroom, second bedroom, bathroomAttic: open-space area, bathroomAdditional InformationThe sale may also be considered for a single unit only. Property exchanges may be evaluated.This is a residence that must be experienced in person: its panoramic position, architectural impact and surrounding landscape cannot be fully conveyed through words alone.