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Villa in vendita in Via Nizzeti ì a Valverde

€ 490.000,00
prezzo di vendita
9
locali
4
bagni
315
mq
In vendita prestigiosa villa con vista mare a Valverde, a soli 10 km da Catania

Proponiamo una prestigiosa villa in vendita nel comune di Valverde, a breve distanza dal centro di Catania, inserita in un lotto privato di circa 3.000 m² e caratterizzata da una splendida vista mare. La proprietà, grazie alla sua conformazione e alle sue dimensioni, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come struttura ricettiva.

Superficie e composizione degli ambienti

La villa dispone di 305 m² calpestabili distribuiti su due livelli e suddivisi in più unità abitative indipendenti.

Piano Terra
Prima unità abitativa di 80 m² composta da cucina, salotto, camera da letto e bagno.
Seconda unità abitativa di 90 m² composta da ampio open space cucina–soggiorno, camera da letto e bagno.
Veranda chiusa a vetri di 35 m² che funge da disimpegno e consente l’accesso ai tre mini appartamenti.

Piano Primo
Due camere da letto
Cucina
Salotto
Due bagni
Terrazza panoramica di 14 m² con vista mare

Dotazioni e pertinenze
Terrazza vista mare di 220 m²
Due posti auto coperti
Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 6 kW
Cisterna d’acqua da 5.000 L
Due caldaie autonome

Punti di forza della proprietà

La villa è valorizzata da una scenografica vista mare, dalla presenza di più unità indipendenti e da ampi spazi esterni vivibili. Si presta perfettamente a chi desidera una residenza immersa nella tranquillità, pur rimanendo vicino a Catania, oppure a chi cerca un immobile con spiccato potenziale ricettivo.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattarci.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
TTR101-1826
DATA ANNUNCIO
21 novembre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
21 novembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
315 m²
locali
9
TOTALE PIANI EDIFICIO
20
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo cucina abitabile posto auto assente terrazzo disponibile
Costi
€ 490.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
2007
Stato
Eccellenti
Classe energetica C
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 7861
Riferimento immobile: TTR101-1826
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