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Villa in vendita in Strada Provinciale S. Cataldo, 73029 Vernole LE a Vernole

€ 178.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

165

Nel cuore della prestigiosa Marina di San Cataldo, a soli 10 km da Lecce, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di circa 100 mq. Completamente ristrutturata nel 2013, la proprietà è un perfetto esempio di design mediterraneo contemporaneo, caratterizzato da linee essenziali, ampie vetrate ad arco e una straordinaria luminosità naturale.

La villa è immersa in un parco privato di 1.500 mq, una pineta esclusiva che garantisce una privacy assoluta e un microclima fresco anche nei mesi estivi.

Distribuzione degli spazi interni:

Zona Living: Ampio open space con camino angolare e pavimentazione in ceramica azzurra "effetto mare".

Cucina: Abitabile, moderna e funzionale, con dettagli decorativi artigianali.

Comfort: Ambienti climatizzati e finiture di pregio.

Punti di forza esterni:

Giardino: Ampio spazio verde curato, ideale per zone relax e aree gioco.

Accesso Privilegiato: Il complesso dispone di un varco pedonale privato che conduce direttamente alle spiagge sabbiose.

Parcheggio: Area esterna pavimentata per il parcheggio interno di più vetture.

Localizzazione e Servizi:
Situata in una posizione strategica, la villa permette di godere del relax della costa salentina senza rinunciare ai servizi. A pochi passi si trovano ristoranti, bar e supermercati. Le spese di gestione sono estremamente contenute (circa 50€/mese), includendo acqua, fogna e illuminazione del residence.

Scheda Tecnica
Superficie: 100 mq interni + 1.500 mq giardino

Stato: Ristrutturato (2013)

Riscaldamento/Rinfrescamento: Aria condizionata installata

Plus: Camino, Accesso diretto al mare, Parcheggio interno

Spese Condominiali: € 50/mese

Contatti
Per fissare un appuntamento o richiedere maggiori informazioni:
0832 332434
immobiliareacl@gmail.com --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4632484

DATA ANNUNCIO

11 marzo 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

11 marzo 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

165 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente camino garage giardino giardino comunale cucina presente cucina abitabile ristrutturato piscina immobile di prestigio taverna

Costi

€ 178.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1993

Classe energetica G 200 kWh/m2anno

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