Villetta a schiera in vendita a Arluno

Asta Immobiliare Giudiziaria Tribunale Ordinario di Milano – Seconda Sezione Civile (Crisi d'Impresa). Liquidazione Giudiziale Autotrasporti Bellandi Davide D.I. (R.G. 56/2026). Oggetto della presente vendita: intero compendio immobiliare (100%, in lotto unico), come meglio indicato nella perizia e nell'avviso di vendita ufficiale.

Villetta a schiera + autorimessa all'asta in Arluno (MI), Via XI Febbraio
Villetta a schiera su quattro livelli con giardino perimetrale e ampia autorimessa
Offerta minima € 394.500,00 • Prezzo base € 526.000,00
Riferimento: GR998
Asta con modalità telematica asincrona tramite il gestore SIVAG S.p.A. (Istituto Vendite Giudiziarie del Tribunale di Milano), portale https://sivag.fallcoaste.it. Esperimento autorizzato dal Giudice Delegato con provvedimento del 06.05.2026.

Descrizione
In Comune di Arluno (MI), Via XI Febbraio (catastalmente SNC), proponiamo in asta giudiziaria villetta a schiera su quattro livelli (seminterrato, terra, primo e secondo) collegati da scala interna, in contesto edilizio residenziale di tre unità totali, posta in zona centrale ben servita da attività commerciali e scuole. Composta da:

- piano seminterrato: lavanderia e due ripostigli, con uscita verso il giardino e accesso al box doppio pertinenziale;
- piano terra (rialzato): soggiorno e cucina a vista con annessa area di corte (giardino);
- piano primo: disimpegno, bagno, due camere e due balconi;
- piano secondo: bagno, camera e balcone.

Completa la proprietà autorimessa di circa 68,00 mq al piano seminterrato, con accesso da rampa esterna e direttamente dal piano interrato. Giardino perimetrale su tre lati. Pavimenti in legno per la zona notte e ceramici per la zona giorno; serramenti in legno doppio vetro con persiane; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione.

Identificazione catastale (Comune di Arluno – Foglio 12, particella 268):
– subalterno 4, Via XI Febbraio SNC, piano T-1-2-S1, categoria A/7 classe 3, consistenza 7 vani, superficie catastale totale 256 mq (escluse aree scoperte 248 mq), rendita € 650,74 (villetta a schiera);
– subalterno 5, Via XI Febbraio SNC, piano S1, categoria C/6 classe 2, superficie catastale 64 mq (totale 68 mq), rendita € 191,71 (autorimessa).

Il complesso è stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 72 del 20/11/2000 e successive varianti, con Segnalazione Certificata di Agibilità protocollata il 22/06/2017. Gli oneri per il recupero dei sottotetti risultano pagati. Gli immobili sono venduti come "visti e piaciuti", nello stato di fatto e di diritto in cui versano.

Sul compendio risulta iscritta ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario a favore di Intesa Sanpaolo S.p.A. e ulteriori formalità riconducibili ad Agenzia delle Entrate-Riscossione, che saranno cancellate/ristrette a cura della procedura.

Stato di possesso: gli immobili sono utilizzati dalla proprietà con la propria famiglia quale residenza e sono considerati liberi ai fini della Procedura.

Superfici lorde
Villetta a schiera (sub 4): 256 mq commerciali su quattro livelli (7 vani)
Autorimessa (sub 5): 68 mq al piano seminterrato

Nota informativa
Questo annuncio è stato redatto da Amira NPL sulla base della documentazione ufficiale di vendita. Le informazioni qui riportate non sostituiscono la pubblicità legale e potrebbero contenere imprecisioni o variazioni rispetto agli atti ufficiali. Amira NPL declina ogni responsabilità per errori, omissioni o modifiche intervenute successivamente alla pubblicazione.