Villetta a schiera in vendita in Via IV Novembre 45/c a Carnate

Nel verde e ricercato quartiere di Passirano, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa a schiera di testa, libera su tre lati (esposizione nord-est-sud), inserita in un elegante e riservato contesto di sole tre unità abitative, con spese condominiali estremamente contenute (circa € 120 annui).
La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: un contesto residenziale immerso nel verde, ideale per chi desidera privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza delle principali arterie stradali e della linea ferroviaria Milano–Lecco.
L'abitazione conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti generosi, alla luminosità naturale e alle finiture ricercate. Un ampio ingresso con guardaroba introduce alla scenografica zona living di circa 45 mq, un ambiente elegante e accogliente, caratterizzato da grandi aperture verso il giardino e impreziosito da una raffinata pavimentazione in gres porcellanato effetto legno a listoni.
La cucina abitabile, completamente arredata e perfettamente organizzata, dialoga con la zona pranzo e dispone di accesso diretto agli spazi esterni. Completa il piano un comodo bagno di servizio con doccia.
Dal soggiorno e dalla cucina si accede allo splendido terrazzo, dotato di tende da sole, ideale per vivere la casa all'aperto durante tutta la bella stagione.
Il vero protagonista della proprietà è il magnifico giardino privato di circa 300 mq, completamente indipendente e accessibile anche da ingresso pedonale dedicato. Un'oasi di privacy perfettamente organizzata con area piscina (removibile), zona barbecue, spazio pranzo, area dedicata alle biciclette e raccolta differenziata. All'interno della proprietà è inoltre presente un'ampia area di parcheggio privata, in grado di ospitare comodamente fino a quattro autovetture, una caratteristica di assoluta rarità.
La zona notte, interamente rifinita in parquet, si sviluppa al primo piano e offre una splendida suite matrimoniale con bagno privato e accesso al balcone, due ulteriori spaziose camere da letto e un secondo bagno finestrato completo di doccia.
Il piano mansardato, anch'esso rifinito in parquet, rappresenta uno spazio estremamente versatile, ideale per ospiti, figli o per chi necessita di un ambiente indipendente. Qui troviamo una camera matrimoniale con finestra Velux, un'accogliente zona living, un'area pranzo e un terzo bagno completo con doccia.
Il piano seminterrato, direttamente collegato all'abitazione, completa la proprietà con un ampio box doppio, locale stireria/ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. L'accesso carrabile avviene tramite cancello elettrico condiviso esclusivamente con le altre due ville del complesso.

La casa è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2017, che ha interessato impianti elettrici e idraulici, installazione della caldaia a condensazione certificata e dell'impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, oltre alla scelta di materiali e finiture di elevato livello.
Particolare attenzione è stata riservata anche all'efficienza energetica e al comfort abitativo: il sistema di riscaldamento è alimentato da una moderna caldaia a condensazione integrata con una stufa idro a pellet ad alta efficienza, in grado di riscaldare l'intera abitazione tramite l'impianto a radiatori, garantendo un significativo contenimento dei consumi. La proprietà è inoltre dotata di impianto di climatizzazione in ogni ambiente e di sistema d'allarme completo con gestione da remoto.

Una soluzione di assoluto pregio, ideale per chi è alla ricerca di una casa elegante, pronta da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, elevato comfort abitativo e la tranquillità di un contesto esclusivo.

Per informazioni e appuntamenti: 039 74 90 254.