Villetta a schiera in vendita a Empoli

L’ULTIMA VILLETTA A SCHIERA A SERRAVALLE!

Le parole d'ordine quando si è alla ricerca di una casa a Empoli sono:
1) Indipendenza
2) Spazio esterno
3) Garage
4) Serravalle
5) Taverna
All'immobile di cui vi parliamo non manca davvero nulla di tutto ciò!

Solo per veri intenditori!

SERRAVALLE
INDIPENDENTE
GIARDINO
GARAGE
TAVERNA

IN BREVE:
Questo che state vedendo è una villetta a schiera a Serravalle di sicuro interesse.
Disposta su 4 livelli: piano terra, piano primo, piano secondo e mansarda, con un giardino sul retro e un resede frontale.
Ottime condizioni generali: l'immobile è abitabile da subito senza ulteriori spese. Tipica villetta a schiera dei primi anni 2000, abitabile da subito o suscettibile a riammodernamento.
Provvisto di garage, taverna, giardino, terrazze e mansarda.

GLI SPAZI:
La Villetta a schiera è disposta su 4 livelli.
La superficie netta calpestabile abitativa è di circa 160 mq.
La superficie commerciale è di circa 225 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.955 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Resede frontale di circa 35 mq
- Garage/taverna di 55 mq circa
- Ripostiglio
- Giardino tergale di 50 mq circa
Al primo piano:
- Cucina di 22 mq circa con accesso a balcone di 6 mq circa
- Soggiorno di 33 mq circa con accesso a balcone di 9 mq circa
- Bagno finestrato di circa 7 mq
Al piano secondo:
-Ampio disimpegno notte
- Camera matrimoniale di 20 mq circa con cabina armadio e accesso a balcone angolare di 15 mq circa
- Camera doppia di 13,5 mq circa (con accesso a balcone)
- Cameretta di 13 mq circa (con accesso a balcone)
- Bagno finestrato con vasca di circa 10 mq
Al piano terzo ed ultimo:
- Mansarda di 20 mq circa
- Terrazzo a tasca di 13 mq circa

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2
Il posto auto ha una categoria catastale C/6

IL CONTESTO:
Per chi conosce la zona di Serravalle, non serviranno molte parole per descrivere il contesto.
Comunque, l'immobile si trova proprio nel cuore della zona residenziale e signorile del Parco di Serravalle.
La vileltta schiera è libera su tre lati (rarità di zona) e fa parte di un più ampio fabbricato caratterizzato da villette a schiera, risalenti agli anni 2005 circa.
Tutti i servizi sono ad un passo da casa, scuole, poste, supermercati, verde pubblico, impianti sportivi.
APE = G

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile è completamente indipendente, utenze singole con riscaldamento a metano con radiatori. Nessuna spesa condominiale.
Capitolato tipico degli immobili di metà anni 2000, anni dal quale l'immobile non ha mai subito modifiche o ristrutturazioni importanti, restando in ottimo stato.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca casa a Serravalle
... a chi cerca indipendenza e spazi
... a chi cerca una casa con garage e giardino

PUNTI DI FORZA:
1) Nel parco di Serravalle
2) Contesto signorile
3) Indipendenza

Euro 440.000 TRATTABILE
(Rif. 9764)