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Villetta a schiera in vendita in Frazione Mindino a Garessio

€ 75.000,00
prezzo di vendita
5
locali
3
bagni
132
mq
La proprietà si trova in Frazione Mindino, borgata del Comune di Garessio immersa nel verde e posta a 1.100 metri di altitudine.
Tutti i servizi necessari si raggiungono in circa 20 minuti di macchina.

Dalla strada comunale, percorrendo un sentiero carrabile sterrato di circa 200 metri, si arriva al giardino pertinenziale dell'abitazione.

Tramite una scala in pietra esterna si entra nella veranda che introduce all'ampio vano che funge da soggiorno con due letti a castello e sala da pranzo. Quì, è stata recentemente installata una stufa a pellet canalizzata e attraverso la porta finestra si esce su un balcone soleggiato che si estende per l'intera facciata .

La cucina semi abitabile è adiacente, si sviluppa in lunghezza ed è accessoriata con un piccolo tavolo da pranzo per due persone.

Il bagno dalle generose dimensioni che serve il piano è finestrato, ha la doccia idromassaggio e il boiler a legna per l'acqua calda sanitaria.

La scala interna in legno dal sapore di baita di montagna, porta al secondo piano dove si sviluppa la zona notte.

La camera padronale è matrimoniale e ha l'affaccio diretto sul balcone con vista panoramica sulla sulla vallata.
La seconda camera da letto ospita attualmente al suo interno un letto a castello e una poltrona. La terza stanza invece, avendo un lavandino puó essere utilizzata come lavanderia o eventualmente come studio.

Il secondo bagno che serve il medesimo piano, è finestrato e dotato di doccia.

Il riscaldamento è autonomo, oltre alla stufa a pellet, in ogni stanza sono presenti i pannelli radianti.

La proprietà è completata da una taverna posta al piano seminterrato che misura circa 50 mq ed è suddivisa per metà in taverna e per l'altra metà in magazzino con caldaia a legna ( da sostituire ) e bagno di servizio.

Il terreno pertinenziale all'abitazione è semi pianeggiante e misura circa 1.000 metri.

L'immobile è stato costruito nei primi anni 80 e viene venduto ammobiliato.

Importante da notare è l'intercapedine largo circa un metro che cinge i muri perimetrali della casa.
CLASSE ENERGETICA: F 86,17 kWh/m2 a
RIFERIMENTO ANNUNCIO
37.
DATA ANNUNCIO
4 settembre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
6 dicembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villetta a schiera
SUPERFICIE
132 m²
locali
5
PIANO
1
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
infissi in buono stato infissi in legno giardino privato riscaldamento autonomo
Costi
€ 75.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1980
Stato
Buono
Classe energetica F 86 m2
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Codice annuncio: 24812
Riferimento immobile: 37.
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