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Villetta a schiera in vendita in via bellini 11 a San Gregorio Di Catania

€ 2.700.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

10000

Opportunità Unica a San GregorioCantiere da Completare in Zona Residenziale di Prestigio
In uno dei contesti più esclusivi e ricercati di San Gregorio, proponiamo in vendita un cantiere da completare con progetto approvato, caratterizzato da un elevato potenziale di sviluppo immobiliare.
Unoccasione davvero rara, considerando la crescente scarsità di nuove iniziative edilizie in aree a così alto valore residenziale.

Composizione del Progetto Attuale14 ville duplex dal design moderno e funzionale, ideali per famiglie alla ricerca di comfort e spazi indipendenti.
2 ville singole completamente indipendenti, pensate per chi desidera massima privacy e finiture di alto livello.
7 appartamenti di qualità superiore, destinati a un mercato residenziale esigente.
Terreno edificabile con progetto approvato per 6 ville bifamiliari, che amplia ulteriormente le possibilità di sviluppo delloperazione.

Superfici e Valori di MercatoLa totalità delle parti già costruite, tra ville singole e ville bifamiliari, sviluppa una superficie complessiva di quasi 8000 mq.
Nellattuale mercato di San Gregorio, immobili di nuova costruzione e una volta completati vengono assorbiti con valori compresi tra 2000 e 2500 al mq, rendendo loperazione particolarmente interessante in termini di ritorno economico.
A questo si aggiungono quasi 3500 mq di terreno edificabile, che rappresentano un ulteriore e significativo margine di sviluppo e valorizzazione futura.

Punti di Forza del LottoContesto residenziale esclusivo e riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dai principali servizi.
Progetto architettonico di pregio, con una varietà tipologica capace di rispondere a diverse esigenze di mercato.
Domanda abitativa elevata a San Gregorio, area rinomata per lalta qualità della vita e la costante rivalutazione degli immobili.
Ottimo potenziale di rendimento, ideale sia per interventi di completamento sia per strategie di vendita a elevato valore aggiunto.

Perché Investire QuiSan Gregorio rappresenta una delle località più ambite per chi cerca residenze di alto profilo. La limitata disponibilità di nuove costruzioni rende questo intervento unopportunità strategica e difficilmente replicabile.
Il cantiere offre il perfetto equilibrio tra personalizzazione, redditività e posizionamento premium, configurandosi come un investimento immobiliare di assoluto valore.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CBI178-2912-723

DATA ANNUNCIO

1 gennaio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

1 gennaio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villetta a schiera

SUPERFICIE

10000 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata adatto ad animali soffitta / mansarda balcone disponibile cantina garage rimessa giardino comunale giardino terreno riscaldamento autonomo cucina abitabile terrazzo disponibile

Costi

€ 2.700.000,00

prezzo di vendita

Stato

Grezzo

Classe energetica G 175 kwh_m2

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