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Villa in vendita in Via dei Romani a Magione

€ 450.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Villa con Piscina e Vista Lago in Vendita a San Feliciano – Magione, Lago TrasimenoImmersa nel verde delle colline umbre, a soli 3 km dal pittoresco borgo di San Feliciano, proponiamo in vendita una villa esclusiva con piscina e vista impareggiabile sul Lago Trasimeno.La proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di pregio e arredata in stile moderno, è pronta da vivere. Una residenza ideale per chi cerca tranquillità, charme e comfort, senza rinunciare alla vicinanza con Perugia e alle principali vie di comunicazione.Distribuzione degli spaziPIANO TERRA:Ampio soggiorno con grandi vetrate panoramicheModerna cucina a vista con accesso al portico e al lastrico solareDisimpegno, antibagno, bagno con docciaCantinaPRIMO PIANO (accessibile da scala interna ed esterna):Camera padronale con vasca a vista e bagno en suiteSeconda camera matrimoniale con bagno privatoAmpio terrazzo panoramico con vista sul lagoESTERNIGiardino di ca. 1.800 mq con ulivi e piante da fruttoPiscina panoramica con nuova area relax pavimentata e copertura calpestabile recentemente sostituitaAmpie aree pavimentate, gazebo, tettoia e cancello elettricoTettoia auto e zone ombreggiate per il relax all'apertoLa villa viene venduta completamente arredata.Ideale sia come residenza principale, come casa vacanze e per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di pregio.Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599www.immobiliarepiccini.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

PG1881

DATA ANNUNCIO

30 settembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

23 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

170 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata sistema di allarme adatto ad animali barriere architettoniche locale caldaia cantina cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma cancello elettrico arredata giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a GPL impianto idraulico a norma cucina abitabile barbecue posto auto piscina porticato / veranda terrazzo disponibile casetta attrezzi videocitofono

Costi

€ 450.000,00

prezzo di vendita

Stato

ristrutturato

Classe energetica VA

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