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Rustico / casale in vendita in Via Ferriera d'Alto 4 a Pontinvrea

€ 395.000,00

prezzo di vendita

7.5

locali

bagni

250

Nel cuore di Pontinvrea, questa proprietà indipendente in vendita unisce fascino e sostanza. Si tratta di un casale in pietra recentemente ristrutturato, sviluppato su tre livelli e circondato da 8 ettari di terreno con pozzo. La superficie complessiva è di 250 mq distribuiti in 7 vani, con 3 bagni e 3 camere, offrendo spazi comodi per famiglia numerosa o attività ricettiva privata. L’immobile, con classe energetica C e arredi parzialmente arredati, combina comfort moderni e carattere tradizionale senza compromessi.Al piano terra troviamo locali tecnici, bagno e una tavernetta, ideali per pratiche riparazioni, deposito e convivialità. Al piano primo l’ingresso si apre su un salottino con grande camino, cucina abitabile dotata di lavastoviglie e soggiorno luminoso; una tettoia attrezzata ospita Jacuzzi, camera e bagno. Il terzo livello ospita un ampio salone, due camere e un secondo bagno, completando una disposizione razionale per vivere in privacy e con spazi sociali ben distribuiti. La lavatrice è presente.Esternamente spiccano porticati e un giardino privato, con cortile, cortile esterno e la possibilità di sfruttare un magazzino e una cantina presenti. Il terreno si integra con un bosco e una cortesia di strutture: forno/barbecue, locale caldaia, impianto fognario a fossa biologica, doppio garage e parcheggio presente. L’impianto elettrico è a norma, l’impianto idraulico è nuovo, l’impianto di riscaldamento è autonomo, e l’acqua calda è autonoma; sono presenti doppi vetri, con bombolone a GPL e canna fumaria.Punti di forza che distinguono questa proprietà sono la pietra originale, la ristrutturazione recente, gli 8 ettari di terreno con pozzo e la disposizione su tre livelli che crea ambienti di grande fascino e funzionalità. L’immobile è ideale per famiglie, imprenditori o investitori interessati a un’abitazione di carattere con potenziale ricettivo, hobbistico o agricolo, garantendo privacy, spazio esterno e una gestione autonoma degli impianti. Contattateci per fissare una visita e valutare personalmente questo casale unico nel suo genere.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1841

DATA ANNUNCIO

23 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

4 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

250 m²

locali

7.5

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

corridoio lavastoviglie lavatrice barriere architettoniche soffitta / mansarda locale caldaia cantina cortile esterno disponibile impianto elettrico presente e a norma camino parzialmente arredata doppio garage giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori impianto idraulico nuovo citofono cucina abitabile bosco di proprietà barbecue posto auto porticato / veranda

Costi

€ 395.000,00

prezzo di vendita

Stato

ottimo

Classe energetica C

a+ a b c d e f g

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