Locale commerciale in vendita in Corso delle Province 23 a Catania
€ 248.000,00
prezzo di vendita
Catania, in zona ad alta densità di studi professionali, lungo Corso delle Province, a pochi passi da: Corso Italia, Tribunale, Metropolitana, Via Renato Imbriani, l'agenzia immobiliare Century 21 Masters propone in vendita un elegante locale commerciale (di categoria catastale C/1) di 133 mq lordi, situato al piano terra di uno stabile d’epoca e signorile.L’immobile gode di eccellente visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada e alla posizione strategica in una zona ad alto flusso veicolare e pedonale, ideale per attività di rappresentanza, studi professionali o esercizi commerciali di prestigio.L’attuale configurazione interna si compone di un unico ambiente principale, antibagno e bagno.Gli ambienti, ristrutturati e mantenuti in ottimo stato, presentano una superficie ampia, regolare e facilmente modulabile, adattabile a diverse tipologie di utilizzo.Attualmente il locale è condotto in leasing da Banca IBL, presente con continuità dal 2008, realtà solida e riconosciuta che garantisce affidabilità e serietà.La proprietà è intestata a S.p.A., con facoltà di riscatto entro marzo 2026 o anticipatamente in caso di estinzione del leasing.Un’opportunità ideale sia per uso diretto che per investimento, con possibilità di mantenere l’attuale conduttore assicurandosi un reddito stabile e garantito.Punti di forza:•Posizione centrale e di alto passaggio•Due vetrine fronte strada•Immobile ristrutturato in stabile d’epoca•Conduttore storico (IBL Partners)•Ottimo potenziale a reddito
