Locale commerciale in vendita in viale della pace 169 a Vicenza

VICENZA – SAN PIO X: proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato nel cuore del quartiere San Pio X, affacciato su una strada principale ad altissimo traffico, sia veicolare che pedonale. Una posizione estremamente visibile e strategica, ideale per qualsiasi attività che necessiti di grande passaggio e massima esposizione.L’immobile, rialzato rispetto al livello stradale, gode di un’eccellente visibilità ed è valorizzato da una corte esterna privata di circa 300 mq, perfetta come area parcheggio esclusiva per clienti e dipendenti — un plus raro e di grande valore commerciale.All’interno si sviluppano 165 mq calpestabili, suddivisi in:•Ampia zona open space destinata alla vendita, luminosa e ben distribuita•Bagno•Area retrostante ad uso magazzino, ideale anche come uffici, area produzione, depositi o ulteriori ambienti operativiLe ampie vetrine antisfondamento garantiscono massima sicurezza, grande visibilità verso l’esterno e un eccellente ingresso di luce naturale. Inoltre, il locale è dotato di serrande elettriche e impianto di aria condizionata, elementi che ne aumentano comfort e funzionalità.La location, davvero invidiabile, rappresenta il vero punto di forza: un’opportunità unica per chi desidera un immobile con fortissimo potenziale commerciale, pronto ad accogliere attività che necessitano di un’importante presenza su strada.€ 280.000Cod rif (Nispcommv1)PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 202 MQMQ CALPESTABILI = 165 MQAREA DI VENDITA = 136 MQRETRONEGOZIO = 28,5 MQBAGNO = 2,5 MQCORTE ESTERNA/PARCHEGGIO = 300 MQIMP DI RISCALMENTO = autonomoIMP ELETTRICO = funzionante