Laboratorio in vendita in Via Fratelli Albanese 20 a Vicenza

VICENZA - S.ANDREA: in una tranquilla via residenziale di uno dei quartieri più ricercati della città, a pochi minuti dal centro dal centro e ottimamente servita da mezzi, scuole, negozi e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un interessante immobile artigianale al piano terra di un contesto condominiale ben abitato.La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di:•178 mq calpestabili di superficie coperta,•195 mq di laboratorio in muratura con altezza interna di 3,40 metri,•185 mq di area esterna esclusiva, ideale per parcheggi o utilizzi accessori.L’immobile, attualmente accatastato come laboratorio, si presenta in buone condizioni generali e richiede solo piccoli interventi di adeguamento per essere immediatamente operativo.Punto di forza: grazie alla posizione, alla metratura e alla conformazione, l’immobile si presta perfettamente a un interessante progetto di cambio d’uso in residenziale. È già stato studiato un possibile frazionamento in quattro unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio spazio verde privato.Soluzione ideale per:•Artigiani e professionisti che cercano uno spazio pronto all’uso in zona strategica,•Investitori e operatori immobiliari interessati a un progetto di valorizzazione con forte potenziale.€ 185.000Cod rif (FZVlabV01)PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.MQ COMMERCIALI = 418 MQMQ CALPESTABILI = 378 MQCORTE ESTERNA = 185 MQAREA COPERTA = 178,5 MQ