Appartamento in vendita in Via Mollica a Aci Castello

Classe energetica: G - Appartamento da ristrutturare con garage e terrazzo.
Zona scogliera, a 300 metri dal mare e 100 metri dalla piazza delle palle.
Via Mollica n. 4, Aci Castello Catania, primo piano.

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Riferimento annuncio 386.

Ideale per:
Single o coppia che vuole vivere nei pressi del mare senza rinunciare alla vicinanza con il centro città;Chi cerca un immobile da ristrutturare secondo i propri gusti e le proprie necessità;
Superficie e composizione interna:
Primo piano senza ascensore di un piccolo edificio di due piani fuori terra ed un piano interrato.
Superficie totale dell'appartamento 73 mq.
Gli spazi sono così distribuiti:
Ingresso soggiorno 24 mq circa;Disimpegno con armadio a muro su misura utilizzabile come ripostiglio;Bagno con attacchi per installazione della lavatrice;Camera da letto 16 mq circa;Cucina 13 mq circa;
Spazi esterni:
Due balconi perimetrali di circa 21 mq, uno con affaccio sulla Piazza Giuseppe Sciuti (piazza delle palle) l'altro sul vialetto condominiale.Terrazzo di copertura di circa 60 mq con gazebo da ripristinare e vista con scorcio di mare.L'accesso avviene attraverso scala a chiocciola esterna posta sul ballatoio accanto all'infisso della cucina.
Garage:
Superficie circa 26 mq con altezza di 1,84 m. Si precisa inoltre che la corsia di manovra è ristretta.Accesso da rampa carrabile e da corpo scala condominiale
Condizioni dell'appartamento:
L'impianto elettrico ed il bagno sono stati ristrutturati 6 anni fa.
Lavori di sostituzione o ristrutturazione necessari per:
Infissi esterni e le porte interne;Impianto di riscaldamento, condizionamento e idrico della cucina;Pavimentazione interna, dei balconi e della terrazza di copertura;Scala a chiocciola.
Spesa stimata € 40.000 circa


Altre segnalazioni:
Spese condominiali 31,00 € mensili;L'immobile non è provvisto di ape;Il condominio ha recentemente approvato lavori di ristrutturazione delle parti comuni dell'edificio non ancora iniziati


Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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