Appartamento in vendita in Via Marzulli a Acireale

Edificio da Ristrutturare vendesi al Centro di Acireale in Via Marzulli n.°59.L ' Edificio benché mantenga solo le strutture murarie, ha un grande potenziale sia per uso abitativo e sia per uso commerciale, grazie:
-alla posizione strategica centrale di Acireale,vicino a diversi parcheggi nella zona detta Cappuccini;
-ed alla vicinanza con diversi luoghi di rilevante valore artistico, culturale e storico.In primis, il medesimo immobile ha un Egregio Valore dimostrato anche
dalla lastra di marmo sull'angolo del Palazzo tra Via Marzulli e la Via Galatea;
una lastra di marmo in onore a Lionardo Vigo Calanna (Acireale, 25 settembre 1799 – Acireale, 14 aprile 1879) nato in questo Palazzo e quale nella sua vita fu:
poeta,storiografo, filologo,raccoglitore dei canti popolari e politico italiano.

L 'Edificio ha un grande potenziale
per uso abitativo sia per la grandezza che permette di decidere se usufruirlo come:
-una grande abitazione;
-un ' abitazione + studio;
-più di un'abitazione;
-una o più abitazioni + una casa vacanza oppure un b&b;
e sia per uso commerciale come un riferimento
-di un'attività con spazio all'aperto,magazzini, locali di lavorazione, servizi;
-di più botteghe;
-o di più uffici.

Chi ci invita ad entrare nell ' Edificio?
Un Maestoso Portone
con stilobati,colonne,capitelli dorici,arco e faccione in pietra lavica.
La luna che si crea tra i capitelli dorici e l'arco è rivestita finemente con una griglia in ferro-battuto con motivi prevalentemente floreali.

Oltrepassando il Portone ci accingiamo ad una lieve scalinata di 4 scalini in marmo bianco ed alzando gli occhi ammiriamo una volta a botte lunettata, che copre un Ambiente Androne, da cui si accede ad un cortile di mq. 100 a forma di L.

Possiamo scegliere di andare :
-nell'appartamento sinistro di mq. 43,87;
-nell'appartamento frontale oltrepassando il cortile di mq. 46,74;
- oppure nell'appartamento destro di mq.162,54
( anche suddivisibile in 2 appartamenti
di cui uno con accesso dall' Ambiente Androne e l'altro dal cortile).
Iniziamo a vederli uno ad uno.
Appartamento sinistro di mq. 43,87 è così composto:
-dal primo ambiente zona giorno mq. 15,58 ( mt. 4,10 x 3,80)
con attiguo vano mq. 7,20 ( mt. 4,00 x 1,80 ) comunicante con il cortile,in più quest'ultimo vano attiguo ad una stanza mq. 7,03 ( mt. 3,70 x 1,90 ) ideale per la realizzazione di un egregio bagno;
-dal secondo ambiente mq.14,06 ( mt. 3,70 x 3,80 ) siamo in una graziosa zona notte.
Appartamento frontale oltrepassando il cortile di mq. 46,74 ( mt. 5,70 x 8,20 compreso pareti perimetrali ), composto da un unico ambiente open space.
Appartamento destro di mq.163,34 composto da 5 ambienti:
-salone di mq.74,25 ( mt. 5,50 x 6,00+ 7,50);
-camera di mq. 41,53 ( mt. 7,10 x 5,85 );
-camera di mq. 31,24 ( mt. 7,10 x 4,40 );
-camera di mq. 7,92 ( mt. 3,30 x 2,40 );
-camera di mq. 8,40 ( mt. 3,50 x 2,40 ).
Oppure
suddivisibile in due appartamenti di cui il primo

Appartamento destro con accesso dall'Ambiente Androne
di mq.74,53,composto da 2 ambienti:
-camera di mq. 41,53 ( mt. 7,10 x 5,85 );
-camera di mq.33,00( mt. 5,50 x 6,00);
mentre il secondo Appartamento destro con accesso da cortile
di mq.88.81,composto da 4 ambienti:
-salone di mq.41,25 ( mt. 5,50 x 7,50);
-camera di mq. 31,24 ( mt. 7,10 x 4,40 );
-camera di mq. 7,92 ( mt. 3,30 x 2,40 );
-camera di mq. 8,40 ( mt. 3,50 x 2,40 ).
A tutti i 3 o 4 Appartamenti si accede dall'Ambiente Androne da cui si accede altresìal cortile di mq. 100 a forma di L;
di cui il lato parallelo alla Via Marzulli è mt. 10,30,
invece il lato parallelo alla Via Galatea è di mt. 14,20.
Dal cortile si accede al terrazzo-copertura dell'Ambiente Androne attraverso una scala per ammirare anche dall'alto i Campanili, l'orizzonte e le vie storiche Acesi.

L'immobile è vendibile nella sua interezza o anche per porzioni.
Contatti: 095444525 oppure 3498731730. Classe Energetica: Non soggetto