Appartamento in vendita in via Cesare Vanini n. 88 - via Trento a Acquarica Del Capo

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 1
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Supersano (Lecce) via Cesare Vanini 88 - via Trento. L'immobile si compone di tre piani fuori terra, con ingresso principale che si affaccia su via Cesare Vanini. I tre piani ed il piano copertura sono collegati internamente da una scala e sono così distribuiti internamente: piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno e camera da letto. Una chiostrina interna permette di garantire il corretto rapporto aero illuminante dei locali di servizio; piano primo: distributori, bagno e tre camere da letto; piano interrato: deposito, posto auto e vano tecnico. Una scala esterna, prospiciente su via Trento, collega l'asse stradale con il piano primo. Una rampa carrabile collega via Trento col piano interrato. Identificato in catasto fabbricati del Comune di Supersano (LE): - foglio 27 mappale 1656 subalterno 1, categoria A/3, classe 3, superficie catastale 208 mq, composto da vani 10 vani, posto al piano T-1, - rendita: ? 418,33. - foglio 27 mappale 1656 subalterno 2, categoria C/6, classe 2, superficie catastale 103 mq, composto da vani 97 mq, posto al piano S1, - rendita: ? 120,23. CONFORMITA' URBANISTICO – EDILIZIA: Sono state riscontrate le seguenti difformità: All'interno dell'immobile sono state riscontrate delle difformità, per cui è stata richiesta una concessione in sanatoria, valida, ma mai ritirata. Rispetto al progetto di sanatoria, all'interno dell'immobile sono stati evidenziati ulteriori difformità interne.In particolare, la chiostrina interna, progettata per apportare il giusto ricambio di aria naturale ad alcuni locali, è stata chiusa in copertura da una lastra in policarbonato. Tale lastra va rimossa, al fine di garantire l'agibilità dei locali. regolarizzabili mediante Concessione Edilizia in Sanatoria (art 36 del Dpr.380/2001). CONFORMITA' CATASTALE: Sono state riscontrate le seguenti difformità: la planimetria catastale è difforme con lo stato dei luoghi (sono state riscontrate lievi difformità interne). regolarizzabili mediante pratica docfa da presentare c/o l'Agenzia del Territorio PRATICHE EDILIZIE: Denuncia di opere edili per lavori di ampliamento di casa ad uso di civile abitazione. Autorizzazione edilizia presentata in data 11/03/1967 rilasciata in data 17/03/1967. Conc. di costr. n.35/1985 (prat.6/85) per lavori di ristrutturazione statica ed ampliamento per alloggio duplex di una casa di civile abitazione. Concessione Edilizia presentata in data 04/02/1985- n. prot. 513 rilasciata in data 03/06/1985. Conc. di costr. n.3/91 (prat. 2/91) per lavori di demolizione ricostruzione parziale di una casa di civile abitazione. Concessione Edilizia presentata in data 08/01/1991- n. prot. 48 rilasciata in data 01/03/1991. Sanatoria per abusi edilizi,per lavori di sanatoria per ampliamento piano interrato e diversa distribuzione interna lungo i piani rialzato e primo. Condono Edilizio tratto dalla legge 47/85 presentata in data 01/07/1995- n. prot. 1030 Gli oneri sono stati corrisposti al Comune di competenza, ma il permesso di Costruire in Sanatoria non è mai stato ritirato da parte della proprietà. Pertanto la pratica risulta comunque valida dal punto di vista amministrativo VIA CESARE VANINI, 88 - VIA TRENTO


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