Appartamento in vendita a Ascoli Piceno

APPARTAMENTO CON GIARDINO, MANSARDA E AMPIO GARAGE IN ZONA PORTA SOLESTA’ – OTTIMO RAPPORTO QUALITA’/POSIZIONE/SUPERFICIE/PREZZO

RIF. 105323

Ad Ascoli Piceno, all’inizio di Porta Solestà quasi confinante con Campo Parignano, a poche centinaia di metri dal centro storico, l’agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA propone in vendita un immobile composto da un appartamento, un garage, un fondaco, una mansarda ed un ampio giardino.
L’appartamento di circa 80 mq è situato al primo piano di un edificio a due piani ed è attualmente composto da ingresso su corridoio, grande soggiorno, cucina separata, una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno con annessa lavanderia e due balconi per circa 22 mq. La proprietà è completata da due locali nel sottotetto, uno utilizzato come mansarda (con camino, forno e bagno) di circa 40 mq ed uno utilizzato come cantina; inoltre al piano terra vi è un ampio garage (soppalcato e regolarmente accatastato) di circa 40 mq dal quale si accede ad un bellissimo giardino di proprietà interamente recintato, che ha una superficie di circa 80 mq; infine al piano primo sotto strada troviamo un fondaco/cantina. La complessiva superficie commerciale (da utilizzare come base di calcolo), ammonta a circa 140 mq (Le superfici sono state desunte da misurazioni effettuate su planimetria catastale, +/- “irrilevante” tolleranza di errore plausibile).
L’appartamento è in buone condizioni di uso, manutenzione ed abitabilità per cui, all’occorrenza, potrebbe essere subito abitabile; i pavimenti sono in ceramica; le finestre sono in alluminio con doppi vetri; dispone di climatizzazione nella zona giorno, di citofono, di portone blindato ed impianto di riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa e irrisori costi condominiali mensili. Gli impianti elettrici e termo idrico sono stati rifatti sul finire degli anni ottanta e sono perfettamente funzionanti.
L’intero fabbricato è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 1990 e si trova in buone condizioni; la proprietà è sita in un piccolo e tranquillo condominio a poche centinaia di metri dal centro storico raggiungibile facilmente e comodamente a piedi in meno di cinque minuti; la posizione è molto tranquilla ed estremamente servita e richiesta; gode di una tripla esposizione verso sud, est e nord e si presenta molto luminosa, panoramica ed asciutta.

A.P.E.: ed I.P.E.: in fase di certificazione

PREZZO RICHIESTO: EURO 159.000 trattabili