Appartamento in vendita in Via Geremia di Scanno n.31/a a Barletta

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 3
Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell'appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone, identificato al catasto fabbricati al foglio 137 particella 417, sub. 12, categoria A/4, classe 3, consistenza 2 vani, rendita ? 154,94, derivante da variazione identificativi per allineamento mappe del 06/04/2005 (sostituisce il foglio 19, particella 2788, sub.12).
LOTTO N.3 Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell'appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno, identificato al catasto fabbricati al foglio 137 particella 417, sub. 12, categoria A/4, classe 3, consistenza 2 vani, rendita ? 154,94, derivante da variazione identificativi per allineamento mappe del 06/04/2005 (sostituisce il foglio 19, particella 2788, sub.12). L'unità immobiliare, con altezza interna di mt 3, è posta al secondo piano (interno 4) di un edificio costruito nel 1953 e che si sviluppa su quattro piani fuori terra. L'immobile risulta occupato in virtù di contratto di affitto contratto di affitto tipo 4+4, stipulato il 10/07/2015, con scadenza il 30/06/2019, registrato il 17/07/2015 a Barletta ai nn.2785/3T, con l'importo dichiarato di ? 3.600,00. Pratiche edilizie e situazione urbanistica Pratiche edilizie -Licenza edilizia n.945/1953, per lavori di nuova costruzione, agibilità del 22/12/1954. Situazione urbanistica PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera n.31 del Consiglio Comunale del 13/03/2000 (approvato con D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, reso conforme alla legge Regione Puglia n.56 del 31.05.1980), l'immobile ricade in zona B - sottozona B2: da ristrutturare o ricostruire. Giudizi di conformità Conformità edilizia Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: diversa distribuzione dei tramezzi interni con conseguente presenza di un piccolo ingresso e di un bagno costituito da un unico vano (manca il tramezzo divisorio interno). Secondo quanto previsto dal Regolamento Edilizio Comunale vigente, non sono rispettati i requisiti minimi relativi alle caratteristiche di aerazione ed illuminazione dei locali. Trattandosi di edifici esistenti a ridosso del nucleo antico, potrebbero essere valide le deroghe previste in materia igienico/sanitaria, pur essendo necessari comunque interventi di adeguamento alla normativa vigente. Le difformità sono regolarizzabili mediante C.I.L.A. tardiva. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Sanzione: ? 1.000,00; -Redazione e presentazione della pratica edilizia all'U.T.C.: ? 1.000,00. Conformità catastale Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: diversa distribuzione dei tramezzi interni con conseguente presenza di un piccolo ingresso e di un bagno costituito da un unico vano (manca il tramezzo divisorio interno). Le difformità sono regolarizzabili mediante variazione catastale. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione pratica all'Ufficio Catasto: ? 800,00. L'immobile è pervenuto, in ragione di 4/5 indivisi, in forza di atto di compravendita del 08/07/2003 a firma del


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