Appartamento in vendita in Largo Campania, 68, scala M, 95122 Catania CT, Italia a Catania

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento luminoso da valorizzare in zona periferica di Catania. Al 6° piano con ascensore, l'immobile offre spazi generosi, veranda sul prospetto est e potenziale di aumento del rendimento con interventi mirati.

Composizione: ingresso, cucina/soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e balcone parzialmente chiuso con veranda; superficie commerciale circa 82 m². Altezza interna 2,90 m; infissi esterni in alluminio, interni in legno. Attualmente locato con contratto registrato (canone annuo €4.440) — interessante anche per investitori che cercano un immobile con reddito già avviato.

Punti di forza: planimetria ampia, esposizione est, ascensore e depositi condominiali per piano. Criticità: chiusura del balcone e ampliamento cucina non sanabili che richiedono ripristino (costo stimato €6.000); impianti elettrico e idrico non a norma (adeguamento stimato €4.000). Assente impianto di riscaldamento (presenti climatizzatori). APE non registrato.

Contesto: Largo Campania n.68, zona servita da trasporti pubblici, scuole e servizi; fabbricato anni ’60 con buone dotazioni condominiali.

Dati principali
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani)
• Superficie: commerciale circa 82 m²
• Piano: 6° (con ascensore)
• Indirizzo: Catania, Largo Campania 68
• Stato: da ristrutturare/adeguare (interventi obbligatori su ampliamento e impianti)
• Pertinenze: aree condominiali adibite a deposito per ogni piano
• Classe energetica: non disponibile (APE non registrato)

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